Mehrfamilienhaus zum Kauf

---

13 Zimmer

296,4 m²

1.870 m² Grundstück

---

449000 €449.000 €

Finanzierung ab 1557 € / Monat

---

Vorsfelde, Wolfsburg (34448)

Historisches Mehrfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäude in Wolfsburg-Vorsfelde mit Entwicklungspotenzial

Das sanierungsbedürftige Anwesen umfasst ein charmantes Mehrfamilienhaus mit vier bis fünf individuellen Wohneinheiten, einer alten Scheune, einem kleinen Nebengebäude sowie einem großen Grundstück - eine wahre Perle für Liebhaber von historischen Gebäuden im Zentrum von Vorsfelde.

Alle drei Gebäude sind sanierungsbedürftig und stehen unter sogenannten Ensemble-Denkmalschutz (§3 Abs. 3 NDSchG).

Mehrfamilienhaus:
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit seinem unverwechselbaren Charakter und historischen Charme, doch ist zu beachten, dass es bisher nicht restauriert und saniert wurde. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, das Anwesen nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und dieses historische Juwel in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln in Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Scheune und Stallungen:
Die alte Scheune und Nebengebäude auf dem Grundstück öffnen ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Beide wurden bisher nicht restauriert und saniert. Ob als Erweiterung des Wohnraums, kreativer Arbeitsbereich oder vielleicht sogar als Teil eines besonderen Projekts - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die architektonischen Details dieser Nebengebäude werden Sie begeistern und bieten Raum für eine einzigartige Gestaltung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil der Geschichte von Wolfsburg-Vorsfelde zu werden, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige, noch nicht restaurierte Anwesen selbst zu erleben.

Lagevorteile von Wolfsburg-Vorsfelde:

Genießen Sie die Vorzüge der Lage in Wolfsburg-Vorsfelde, einem Stadtteil mit historischem Flair und moderner Lebensqualität.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges Steuerliche Vorteile:

Investieren Sie nicht nur in Geschichte, sondern auch in steuerliche Vorteile.

Auch Ensembleschutz-Immobilien können in Deutschland steuerliche Begünstigungen genießen.

Nutzen Sie mögliche Abschreibungen und Steuervergünstigungen im Rahmen von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um Ihr Investment attraktiver zu gestalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Lower Saxony, 3 Etagen