Einfamilienhaus zum Kauf

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5 Zimmer

161 m²

330 m² Grundstück

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398000 €398.000 €

Finanzierung ab 1308 € / Monat

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Heuchelheim, Reichelsheim (61203)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein neu renoviertes Einfamilienhaus für die Familie in Reichelsheim-Heuchelheim. Das Grundstückt umfasst 330 m² . Im Außenbereich wurde eine kleine Oase zum Wohlfühlen geschaffen. Das Wohnhaus wurde komplett und stilvoll renoviert.
Eine Photovoltaikanlage mit 10 kwp wurde erst im Jahr 2023 montiert und deckt größten teils ihren Stromverbrauch ab. Auch wurde ein Glasfaseranschluss in 2023 verlegt. Die kompletten Fenster mit Rolläden aus 2021. Und vieles mehr. All dass zeige ich Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Raumaufteilung Das Erdgeschoss bietet ihnen eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019, das Wohnzimmer mit seinem Kaminofen, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und das neu gestaltete Bad mit Möbel aus 2021, sowie ein Gäste-WC.Über eine Neue Treppe betritt man das Obergeschoss dort befinden sich die Schlafräume und das zweite Bad und ein Abstellraum. Auch hier wurde alles in den letzten drei-vier Jahren erneuert, hochwertige Herholz Türen , Bodenbeläge aus hochwertigen Vinyl und Kork aus 2019 um nur einen kleinen Teil zu nennen. Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und bietet einen herrlichen Rückzugsort zum Entspannen.
Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich selbst von dem schicken Einfamilienhaus.

Heuchelheim gehört zur Stadt Reichelsheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken ,Apotheke finden Sie im nahegelegenen Reichelsheim vor.
Eine RMV Verbindung bringt sie in ca. 45 Minuten in die Mainmetropole nach Frankfurt.
Die Kreisstadt Friedberg und die Kurstadt Bad Nauheim mit seinem sehr schönen Kurpark und dem neuen Thermalbadsind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Reichelsheim. Weiter führende Schulen sind in Friedberg, Bad Nauheim und Wölfersheim ausreichend vorhanden.
Die Anbindung an die A 45 und die A5 sind auch in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar. Auch die Freizeitgestaltung kann sich sehen lassen. Kulturverein, verschiedene Sportvereine, gut ausgebautes Fahrradnetz, das nahegelegene Bingenheimer Ried lädt sie zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Alles weitere entnehmen Sie bitte der Homepage der Stadt Reichelsheim.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache mit meinem Büro vereinbart werden. Widerrufsrecht WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés , bzw. Besichtigungen zu Stande. Die Courtage in Höhe von 3% incl. Mwst. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Datenschutzhinweis Umfang und Zweck der Datenverarbeitung
Zur Bearbeitung Ihres Auftrags, erheben wir folgende Informationen: Anrede, Vorname, Nachname, Anschrift, eine gültige E-Mail-Adresse, Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk), Angaben zu vereinbarten Entgelten, Informationen über die gesuchte bzw. angebotene Immobilie und Angaben, die nach Ihrem Auftrag für den An- bzw. Verkauf oder die An- bzw. Vermietung der Immobilie notwendig sind. Bei Eintritt in die abschließenden Verhandlungen sind wir gesetzlich verpflichtet, eine Kopie Ihres Identifikationsnachweises zu erstellen. Diese Daten erheben wir, um Sie als Partner des erteilten Auftrags zu identifizieren und den Auftrag ordnungsgemäß bearbeiten zu können, die Korrespondenz mit Ihnen durchzuführen, zur Rechnungsstellung, zur Abwicklung von Ansprüchen aus dem Auftragsverhältnis sowie zur Erfüllung unserer Dokumentations- und Aufbewahrungspflichten nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und dem Gesetz zur Bekämpfung der Geldwäsche (GwG).
Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung
Das Erheben und die Verarbeitung der Daten erfolgt auf Ihre Anfrage hin und ist nach Art. 6 I b der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) für die Bearbeitung und Erfüllung des erteilten Auftrags, zur Wahrung unserer berechtigten Interessen nach Art 6 I f DSGVO (Anspruchsprüfung) und nach Art 6 I c DSGVO für die Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten nach MaBV und GwG zulässig.
Weitergabe
Ihre Daten werden ausschließlich im Inland gespeichert. Um die vertragsgemäßen Hauptvertrags-verhandlungen (Kauf/Miete etc.) anzubahnen, ist die Weitergabe der Daten an den Hauptvertragspartner, an die von ihm oder von Ihnen zur Vertragserstellung beauftragte Person zulässig sowie, um mit einem anderen Makler im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäfts den Auftrag zu bearbeiten oder soweit die Daten zur Immobilie im Wege der üblichen Inserate wiedergegeben werden. Eine Weitergabe ist zulässig, soweit eine gesetzliche Pflicht hierzu besteht, z.B. gegenüber Behörden. Darüber hinaus geben wir die erhobenen Daten nur mit Ihrer Zustimmung weiter.
Dauer der Speicherung
Die für die Durchführung des Auftrag erhobenen personen- oder immobilienbezogenen Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht gem. MaBV und GwG (5 Jahre nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem der Auftrag endet) gespeichert und danach gelöscht, es sei denn, dass wir nach Artikel 6 I c DSGVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (Abgabenordnung, Handelsgesetzbuch) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind (Buchungsbelege 10 Jahre, Handelsbriefe, als solche gelten auch Emails, 6 Jahre), Sie in eine darüber hinausgehende Speicherung nach Art. 6 I a DSGVO eingewilligt haben oder es für die Dauer offener Ansprüche aus dem Auftragsverhältnis zu deren Prüfung und Nachweis erforderlich ist bis zum Ablauf der Verjährungsdauer.
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Witzenberger, Alfred, Immobilienservice
Hauptstraße 9, 61203 Reichelsheim
06035-917587, a.witzenberger@gmx.de Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung