Einfamilienhaus zum Kauf

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7 Zimmer

171 m²

707 m² Grundstück

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598000 €598.000 €

Finanzierung ab 2072 € / Monat

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Neuhausen, Neuhausen ob Eck (78579)

Diese beeindruckende Immobilie, erbaut im Jahr 1995 in massiver Bauweise, thront auf einem großzügigen, flachen Grundstück von 707 Quadratmetern in Neuhausen ob Eck.

Das Anwesen überzeugt durch seine solide Bauweise und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, und zahlreichen Extras bietet dieses Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, einer an der Nordseite des Gebäudes und einer an der Ostseite, die den Zugang zur möglichen Einliegerwohnung im Untergeschoss ermöglichen. Ein weiterer Eingang führt zum Werkstattbereich mit an der unterkellerten Doppelgarage. Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor, das für höchste Sicherheit sorgt. Eine großzügige Werkstatt mit einer Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder berufliche Tätigkeiten.

Die Immobilie ist größtenteils mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Granit ausgestattet, was ein luxuriöses Ambiente schafft. Neben den Bädern verleihen diese Materialien den Wohnräumen eine edle Note und unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses. Die Bäder verfügen über hochwertige Ausstattung und bieten neben Marmor- und Granitoberflächen auch eine umweltfreundliche Funktion: Die Toilettenspülung erfolgt durch das gesammelte Regenwasser, was zu einer nachhaltigen Nutzung der Ressourcen beiträgt.

Die Immobilie verfügt über eine Luftwasserwärmepumpe, die im Jahr 2017 eingebaut wurde, sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich der Werkstatt. Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Photovoltaikanlage, die das Dach des Hauses auf der Südseite komplett bedeckt und perfekt nach Süden ausgerichtet ist. Ergänzt werden diese durch die zwei Speicher, welche die Immobilie mit modernster Energietechnologie ausstatten und eine zuverlässige Stromversorgung gewährleisten, und die bereits vorhandene Solarthermieanlage.

Besitzer eines Elektroautos können sich den Weg zur Tankstelle sparen, da sie ihr Fahrzeug mithilfe der Photovoltaikanlage und der Speicher direkt vor Ort aufladen können.

Zu den Extras dieser Immobilie zählen ein Jacuzzi, eine Regendusche diese selbstverständlich an die Solarthermie angeschlossen ist, eine verlegte Bewässerungsanlage für den Garten, ein Gewächshaus, ein Überwachungskamerasystem sowie ein Mähroboter für die Rasenpflege. Elektrische Markisen sorgen für angenehmen Schutz vor Sonne auf der großzügigen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Ein Balkon im ersten Obergeschoss bietet einen zusätzlichen Rückzugsort mit Blick nach Westen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage in Neuhausen ob Eck und eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Die Möglichkeit einer Einliegerwohnung bietet Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

WICHTIG: Dank der 30 kWp (Kilowatt-Peak) Photovoltaikanlage trägt das Einfamilienhaus seine Nebenkosten für Warmwasser, Strom und Heizung größtenteils selbst. Die Photovoltaikanlage erzeugt genügend Energie, um diese Verbrauchskosten zu decken. Durch die Nutzung der Sonnenenergie für die Stromerzeugung entsteht ein Überschuss von etwa 60,00 Euro. Dies bedeutet, dass nach Abzug aller Verbrauchskosten ein zusätzliches Einkommen von 60,00 Euro durch den Verkauf überschüssiger Energie entsteht oder dass dieses Geld anderweitig genutzt werden kann. Insgesamt ermöglicht die Photovoltaikanlage somit eine weitgehende Unabhängigkeit von externen Energieversorgern und kann sogar einen finanziellen Vorteil für die Hausbesitzer bieten.

Neuhausen ob Eck, eine charmante Gemeinde im Landkreis Tuttlingen im Südwesten Deutschlands, zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt ist. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppigen Wäldern, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.

Geografisch gesehen liegt Neuhausen ob Eck in der Region Oberschwaben, nahe der Grenze zum Bodenseegebiet. Diese Lage bietet den Bewohnern nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an verschiedene Städte und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen ermöglicht es den Einwohnern, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport zu genießen.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist Neuhausen ob Eck bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und Traditionen, die das Gemeindeleben bereichern.

Die Ansiedlung von Unternehmen wie Karl Storz trägt nicht nur zur Stärkung der Wirtschaft in Neuhausen ob Eck bei, sondern schafft auch Arbeitsplätze und fördert die regionale Entwicklung. Durch die enge Verbindung zwischen Wirtschaft und Gemeindeleben profitieren sowohl die Unternehmen als auch die Einwohner von Neuhausen ob Eck von einem lebendigen und dynamischen Umfeld, das Innovation und Fortschritt vorantreibt.

Die Lage von Neuhausen ob Eck ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch wirtschaftliche Chancen. Die Nähe zu Industrie- und Gewerbegebieten sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedener Branchen.

Insgesamt bietet die Lage von Neuhausen ob Eck eine ideale Mischung aus ländlichem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Lebensqualität, die sie zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort macht.

Sonstiges 3,57% inkl. MwSt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 10.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.40