Terrassenwohnung zum Kauf 160.000 € 4 Zimmer 98,3 m² Erdgeschoss Mühlenberg Hannover 30457

Terrassenwohnung zum Kauf
4 Zimmer
98,3 m²
Erdgeschoss
160000 €
Mühlenberg, Hannover (30457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Michaela Müller

MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

160.000 €

Provision für Käufer

Die Höhe beträgt für den Käufer wie auch f.d. Verkäufer je 2,975 % inkl. MwSt, von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis ((5%netto/2)*1,19)=2,975 % brutto))

Laufende Kosten

Hausgeld

544 €

Verhandlungsbasis Housefeeling mit kl. Garten, 4 Zi, Wa-Bad, WC, EBK, TG-KFZ Stellplatz, Schwimmbad, Sauna....

Mit 221 Eigentumswohneinheiten bildet die gepflegte und beliebte, 1973 fertig gestellte, WEG-Liegenschaft, ein Wohnwohlfühlort für sämtliche Generationen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse sowie die Atrium-Häuser mit kleinem Garten sowie die gute Nachbarschaft prägen die Zufriedenheit der Bewohner.

Zum vakanten Atrium-Haus (Bezeichnung aus den Bauunterlagen) gehört ein komfortabler TG-KFZ Stellplatz. Dieser wird zusammen mit der Wohnung verkauft und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

In einem, auf dem Grundstück befindlichen, Nachbargebäude ist das Gemeinschaftszentrum mit Schwimmbad (100 m² Wasseroberfläche), Sauna, Solarium und anmietbaren Party-Raum untergebracht. Zugang und Nutzung ist nur den Bewohnern der Liegenschaft Terrassenhaus Mühlenberg vorbehalten.

Bewirtschaftungskosten sind im Hausgeld berücksichtigt.

Der Stadtteil Mühlenberg befindet sich südwestlich vom Stadtzentrum Hannover (ca. 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof) an der Stadtgrenze.

Die angrenzende Region Hannover mit ihren Städten Ronnenberg, Gehrden oder Pattensen lädt zu diversen Ausflugszielen ein. Die Natur ist zum Greifen nah.

Aufgrund der guten Anbindung an die Schnellstraßen, ist z.B. das erreichen der Autobahnen in einer überschaubaren Zeit möglich.

Entspannung/Sportmöglichkeiten (fast) vor der Tür. Zum Terrassenhaus Mühlenberg gehört ein Schwimmbad und eine Sauna.

Im gewachsenen Stadtteil und Umgebung gibt es die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten (nächster Kindergarten ca. 200 m entfernt)

Sonstiges Im monatlichen Hausgeld von z.Zt. 541,00 € sind 186,00 € für die Instandhaltungsrücklage erhalten sowie 49,10 € Erbpachtzins.

Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Das bedeutet, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft nicht auch Eigentümer des Grundstück ist . Als Grundstücksmiete, wird ein Erbbauzins berechnet. Dieser ist im Hausgeld wie auch die Instandhaltungsrücklage inkludiert.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Es wird keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit übernommen.

Die von Immowelt übermittelten Daten an MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN, werden nach der DSGVO zweckgebunden verwaltet und gespeichert.
Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Solarium