Haus zum Kauf 3.950.000 € 6 Zimmer 209 m² 707 m² Grundstück Großhesselohe Pullach im Isartal 82049

Haus zum Kauf
6 Zimmer
209 m²
707 m² Grundstück
3950000 €
Großhesselohe, Pullach im Isartal (82049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jochen Leipold

Cosmobilia

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3.950.000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 1,785 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundetem Kaufpreis,
Die Provision ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Pullach - Großhesselohe : Villa -Liebhaber Objekt- neu renoviert, Ausbaupotenzial

Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in Pullach - Großhesselohe.
Das Haus wurde 2021 - 2023 aufwendig saniert und restauriert.

Das 707qm große Grundstück weist eine WGFZ von 0,4 auf - somit besteht die Option, das Objekt, um ca.100 m² nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu erweitern.

Der Fokus aller Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten, lag von Beginn an, in der Absicht, den ursprünglichen Charakter der Immobilie zu erhalten.
Der Dachstuhl wurde komplett erneuert und entsprechend moderner Technik isoliert. In diesem Zusammenhang erfolgte der Dachgeschoss - Ausbau.

Das Haus umfasst - 3 Geschosse - 6 Zimmer, 1 Gäste-WC,
2 Bäder - zuzüglich eines Untergeschosses.

Erdgeschoss:
- großzügiges Foyer
- Gäste-WC
- Wohn-, Ess - Küchenbereich mit neuer hochwertiger Küche
- Terrasse neu gestaltet

Obergeschoss:
- Foyer
- 3 Zimmer
- Duschbad

Dachgeschoss:
- Studio mit Masterbedroom, mit
Ankleide und Badezimmer
- Bad

Kellergeschoss:
- 2 beheizte Räume mit Lichteinfall
- Raum für Haustechnik

Garten:
- alter Baumbestand
- Rollrasen

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir
Ihnen das Objekt, gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Kontakt:
Jochen Leipold
0173-8603267

Großhesselohe, ein Ortsteil der Gemeinde Pullach im Isartal, ist einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Süden.
Der am Hochufer der Isar, sehr ruhig gelegene Ort, ist umgeben von vielem Grün- und Waldflächen.
Der dörfliche Charakter Großhesselohes, ist gekennzeichnet durch viele alte imposanten Villen und exklusive Neubauten.
Die familienfreundliche, gut ausgebaute Infrastruktur der 9000 Seelen - Gemeinde, garantiert eine optimale Verkehrsanbindung.
Viele Vereine, sämtliche Schulzweige, Kindergärten, Restaurants, Einkaufs - und Freizeitmöglichkeiten - alles, was im täglichen Leben benötigt wird, findet man vor Ort.

Entfernungen:
S-Bahnhof S 20 / S7 5 Min
Flughafen 60 Min
BAB A 995 15 Min
Marienplatz S7 25 Min

Schulen / Kindergarten
Gymnasium 5 Min
Grundschule 5 Min
Kindergarten 3 Min

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit möglich auch am Wochenende

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Jochen Leipold
0173-8603267 Hnweis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe vollständiger Kontaktdaten beantworten können.

Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.

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Jochen Leipold
Tel : 0173/8603267
E-Mail: info@best-homes.immobilie