Wohnung zum Kauf

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1 Zimmer

33,6 m²

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155000 €155.000 €

Finanzierung ab 536 € / Monat

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Herrenberg, Herrenberg (71083)

Die gepflegte Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 1998 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 33.64 m². Das Objekt verfügt über ein Wohn-/ Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einen Balkon/Terrasse, auf welchem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gepflegte Ausstattungsqualität aus und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Lage der Immobilie befindet sich im schöne Wohngebiet "Ehbühl" in Herrenberg und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch Parkanlagen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, sodass man hier ein urbanes und komfortables Wohngefühl erleben kann.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine ideale Option für Kapitalanleger oder Singles, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie sind. Durch den gepflegten Zustand und die praktischen Ausstattungsmerkmale bietet die Wohnung ein attraktives Angebot für Käufer, die eine solide Investition tätigen möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Geographische Lage
Herrenberg ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen. Sie ist die nach Einwohnerzahl viertgrößte, flächenmäßig größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Januar 1974 ist Herrenberg eine Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Deckenpfronn und Nufringen ist die Stadt Herrenberg eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Im Herzen des Gäu gelegen, umgeben von viel Grün und Natur, Wäldern und Streuobstwiesen, bietet Herrenberg mit seinen knapp 33.000 Einwohnern und sieben Stadtteile eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Infrastruktur
Herrenberg als Unternehmensstandort zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage aus. Direkt über eine Anschlussstelle mit der A 81 und an die Bundesstraßen B 28, B 14 und B 296 angebunden, erstreckt sich das Einflussgebiet dieses Wirtschaftsstandorts weit hinaus über den Schwarzwald, den Bodensee, die Schwäbische Alb bis an die französische Grenze.
Idyllisch gelegen, ist Herrenberg jedoch mit über 100 Verbindungen täglich in die ganze Welt eine Drehschreibe des öffentlichen Nahverkehrs und ein Herzstück dieser Region.
Bildung
Familien mit Kindern sind hier gut aufgehoben: Herrenberg hat 31 Kindertageseinrichtungen (davon 26 städtisch), in jedem Stadtteil mindestens eine Grundschule und alle weiterführenden Schularten in zwei Bildungszentren. Daneben verfügt Herrenberg über zahlreiche soziale und sportliche Einrichtungen. Zugunsten einer besseren Vereinbarkeit von Familie und Beruf wird die Kinderbetreuung seit Jahren mit hohem finanziellem Einsatz weiter ausgebaut.
Rund 10.000 Beschäftigte sind in der Großen Kreisstadt tätig. Hinsichtlich ihrer Ausbildung verfügen diese über ein hohes Qualifikationsniveau: 69 Prozent der Beschäftigten haben eine abgeschlossene Ausbildung und 14 Prozent verfügen über einen Hochschulabschluss.
Freizeit & Kultur
Es gibt knapp 300 Vereine und Organisationen, die sich für das Gemeinwohl engagieren und Herrenberg noch lebenswerter machen.
Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Ein besonderes Merkmal von Herrenberg ist das Bekenntnis zu "Bürgerschaftlichem Engagement" und die Ausrichtung als "Mitmachstadt". Hier wird Bürgerbeteiligung groß geschrieben.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 90.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen