Bürofläche zur Miete

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626 m² Bürofläche

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21.5 Euro pro Quadratmeter21,50 €

/ m²

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Ungererstraße 129, Alte Heide - Hirschau, München (80805)

"Bureau Nord" wurde 1985 errichtet und bis zum Jahre 2012 umfangreich saniert. Der Bürokomplex mit sehr guter Visibilität verfügt über ein repräsentatives und großzügiges Treppenhaus mit einer schönen, geschwungenen Treppe.
Es ist umgeben von gepflegten Grünanlagen vor dem Haus und im Innenhof. Pkw- Stellplätze stehen zur Verfügung.

1A-Lage Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Schwabing, im Norden Münchens . Von hier aus sind Sie über den Stadtring ideal angebunden an die Innenstadt und an verschiedene Autobahnauffahrten.
Die U-Bahn-Station "Nordfriedhof" (Linie U6) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. In der Umgebung finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarf und für die Pausenversorgung, Restaurants, Cafés und den Englischen Garten.

Sonstiges Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Bauteils C.
Ausstattungsmerkmale:
- Geschosshöhe ca. 3,00 m (im EG ca. 3,50 m)
- Raumtiefe ca. 4,50 bis 4,80 m
- Achsmaß ca. 1,45 m
- Verkabelung über Hohlraumböden mit Bodentanköffnungen
- individuell steuerbarer Sonnenschutz auf der Südseite
- flexible Raumaufteilung
- öffenbare Fenster (Kühlung über Multisplit-Geräte auf Wunsch nachrüstbar)
- modernes Wegeleitsystem
- elektronisches Zugangssystem
- Teeküche
- Tiefgaragenplätze im Objekt bei Bedarf verfügbar (Schlüssel 1/77)
- zulässige Verkehrslasten: max. 3,5 KN/m²
- weiter Mietflächen im 3. Obergeschoss mit ca. 479m² verfügbar
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Bus: 70