Willkommen zu einer aufregenden Gelegenheit, Ihre geschäftlichen Träume zu verwirklichen! Diese einladende Gewerbeeinheit, einst ein Laden, bietet eine leere Fläche, die darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet und saniert zu werden. Dieses Objekt ist das ideale Projekt für diejenigen, die ihre Geschäftsräume ganz nach ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten möchten.
Die Fläche befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, ein großzügiges Büro mit flexibler Raumaufteilung zu schaffen. Alternativ können auch mehrere kleinere Büros eingerichtet werden. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die große Glasfläche zur Straße hin, die sich ideal für Schaufensterwerbung eignet. Hier könnten Sie auch einen Showroom oder einen einladenden Empfangsbereich für Kunden gestalten, was die Vielseitigkeit der Gestaltungsmöglichkeiten betont. Durch die Sanierung und Umgestaltung des Hobbyraums im Untergeschoss zu einem vollständigen Raum erhalten Sie eine Bürofläche von 150m² und eine Maisonettewohnung mit direktem Zugang zum Garten.
Zusätzlich gehört zur Büroeinheit ein geräumiger Keller mit 40 Quadratmetern, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Büroeinheit liegt auf der Parkinsel in Ludwigshafen am Rhein, einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die für ihre idyllische Umgebung bekannt ist. Die Parkinsel bietet eine Atmosphäre der Gelassenheit und ist ideal für geschäftliche Zwecke geeignet.
Von der Büroeinheit aus genießen Sie einen grünen und idyllischen Ausblick, der durch die umgebende Natur noch verstärkt wird. Die großen Fenster ermöglichen es Ihnen, die natürliche Schönheit direkt zu erleben und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung.
Die Lage bietet eine perfekte Verbindung aus städtischem Komfort und Ruhe. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage der Büroeinheit auf der Parkinsel in Ludwigshafen am Rhein die perfekte Mischung aus Ruhe und Zentralität, was sie zu einem attraktiven Standort für geschäftliche Unternehmungen macht.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 149,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet
