Einfamilienhaus zum Kauf

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5 Zimmer

135,8 m²

620 m² Grundstück

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399997 €399.997 €

Finanzierung ab 1388 € / Monat

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Kirschweg 3, Niederndodeleben, Hohe Börde (39167)

Exklusives Einfamilienhaus in Niederndodeleben - Ihr Traum vom Wohnen

In der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Niederndodeleben in der Gemeinde Hohe Börde präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1997 erbaut und regelmäßig liebevoll renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² (beheizte Fläche von ca. 177,72m²) , verteilt auf zwei wohldurchdachte Etagen, bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 95 Quadratmetern. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Chance, Ihr Wohnkonzept individuell mit einem zusätzlichen Bad und zwei großen Schlaf- oder Kinderzimmern zu erweitern.

Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Charme, der durch eine sorgfältig ausgewählte Innenausstattung und die Wahl der Materialien, wie Fliesen und Laminat, noch unterstrichen wird. Die ca. 620 m² große gepflegte und komplett umfriedete Grundstücksfläche ist ebenso beeindruckend und verspricht ausreichend Raum für Entfaltung im Freien.

Der Wohnbereich dieses Hauses zeichnet sich durch seine helle und einladende Atmosphäre aus, ergänzt durch ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche und nicht zuletzt einen gemütlichen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für Wärme und Wohlbefinden sorgt. Der wundervolle beheizbare Wintergarten sorgt für stimmungsvolles Ambiente im Sommer sowie in der kalten Jahreszeit. Für Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Besondere Erwähnung verdient der außergewöhnliche Komfort, den dieses Haus bietet. Neben praktischen Aspekten wie einem geräumigen Keller mit einer Raumhöhe von ca. 2,06 m und großen Abstellräumen, erwarten Sie auch einladende Extras, die das Leben hier besonders machen. Ein Balkon, eine Sauna und der Wintergarten bieten Rückzugsorte für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein zu jeder Jahreszeit.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Platz zum Wohnen und Wohlfühlen, sondern ein Zuhause, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität verspricht. Die Kombination aus attraktiver Lage, durchdachter Raumaufteilung und den vielen besonderen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Ort.

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Entdecken Sie selbst, was dieses Haus so besonders macht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen.


WICHTIG:
++ Sobald Sie Ihre Anfrage gestellt haben, werden Sie von uns umgehend per E-Mail kontaktiert! Sie erhalten alle wichtigen Unterlagen zum angefragten Objekt über einen personalisierten Onlinezugang. Nach Prüfung aller Unterlagen Ihrerseits haben Sie die Möglichkeit, uns alle entstandenen Fragen zum Objekt zu stellen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass diese Informationen Ihnen dabei helfen werden, eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen! ++

Finanzierungsbeispiel: Bitte beachten Sie unser Finanzierungsbeispiel bei einer 100 Prozent oder 90 Prozent Finanzierung in den Dokumenten. Unser Finanzierungspartner vergleicht für Sie bis zu 450 Finanzierenden Banken, Sparkassen, Volksbanken, Versicherungen und Landesförderbanken. Weitere Informationen erhalten Sie bei Frau Borchert unter 0391-53161703 und unter www.finanzierung-mit-kopf.de

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hohe Börde im Ortsteil Niederndodeleben. Der Kirschweg ist eine ruhige Wohnstraße in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Niederndodeleben ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die nächstgrößeren Städte sind Magdeburg (ca. 20 Minuten mit dem Auto) und Haldensleben (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Auch die Autobahn A2 ist in ca. 7 - 10 Minuten zu erreichen.

In Niederndodeleben gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Ganztags-Sekundarschule, eine Kirche, eine Poststelle, eine Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden, z.B. ein Fußballplatz und ein Spielplatz. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Lage, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Durch die ländliche Umgebung bietet sich die Möglichkeit für Spaziergänge und Radtouren in der Natur.

Sonstiges Alle Informationen oder Angaben in diesem Exposé (Bspw. Objektbeschreibung, Abmessungen, Grundrisse- Flächenangaben von 1000Hands AG, Preisangaben, Flächenberechnungen etc.) basieren auf Angaben Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit, Genauigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die textlichen Beschreibungen und Illustrationen auch bspw. aus Unterlagen von 1000Hands AG, dienen lediglich zur Veranschaulichung und Visualisierung von Ausstattungen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen basieren auf Daten, die sich im Verlauf weiterer Planungsphasen ändern können.

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[URL="https://incasa.immobilien/immobilien-angebote-magdeburg-berlin/inserate/"]Weitere Objekte finden Sie hier[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 189,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen