Haus zum Kauf

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6 Zimmer

249 m²

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4475000 €4.475.000 €

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KITZBÜHEL (6370)

Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses hier angebotene und gerade fertig gestellte Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und innen ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Qualität und klassische Eleganz und wurde durch sorgfältig gewählte Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztu?ren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen bewusst in einem moderneren Tiroler Stil gehalten. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer samt en suite Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna, Fitness- /Relaxzone und einer Wellness-Dusche. Über bodentiefe Glastüren gelangen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wellnessbereich aus direkt auf die vorgelagerten Sonnenterrassen. Über den Personenlift oder die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß. Das stimmige Wohnkonzept sieht auf dieser Ebene zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite vor. Über Terrassentüren aus Alu und Glas gelangen Sie direkt in den Garten beziehungsweise auf die Terrassen. Die großzügig bemessene Mastersuite bettet sich ebenfalls auf dieser Ebene ein.Das eigentliche Herzstück der Immobilie, der über 70 Quadratmetern große Wohn-Essbereich, befindet sich im Dachgeschoss. Durch die durchgehende südwestliche, bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Tageslicht ins Innere dieser Etage. Die Profiku?che mit Fronten aus Altholz und Geräten von Bora Professionell und Gaggenau ist perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integriert. Erwähnenswert sind sicherlich der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl, der Kamin, die geräumige Terrasse und der gemütliche Balkon. Eine Gästetoilette und eine praktische Speis komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene.Bei der Ausstattung dieser Immobilie wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich sorgfältig gewählte Materialien sowie ein BUS-System verwendet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Luxuschalet ist komplett autark und teilt sich ausschließlich die Tiefgarage mit einem weiteren, sich ebenfalls in der Vermarktung befindlichen Immobilie. Mit dieser Immobilie erwirbt man ein attraktives Eigenheim in den Tiroler Bergen mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Gelegenheiten wie diese gibt es nicht mehr allzu viele am Kitzbüheler Immobilienmarkt.

Dieses gerade fertig gestellte Luxusdomizil wurde am südlichen Ende von Kitzbühel realisiert, nur fünf Minuten von der mondänen Kitzbüheler Altstadt entfernt. Es eröffnet sich Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf die Südberge. Die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sind wahrhaft vielfältig und ausgesprochen attraktiv. So ist zum Beispiel die Stadtloipe für Langläufer von Kitzbühel nach Aurach und Jochberg nur wenige Gehminuten entfernt. Das Radfahr- und Wandervergnügen beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Geübte Schifahrer können, begleitet von einem Schiführer, direkt über das Freeride Gebiet fast bis zum Chalet fahren. Ein wunderschöner Spazierweg führt direkt ins Zentrum. Das gehobene Umfeld mit gepflegten und zum Teil auch neu gebauten Einfamilienhäusern und die umliegende Bergwelt machen diese Liegenschaft zu einem ganz speziellen Objekt in den Kitzbüheler Alpen. Eingebettet in die Natur bietet dieser Ort viel Ruhe und Platz zum Entspannen. Kitzbühel überzeugt durch seine Mischung aus alpenländischem Charme und internationaler Bekanntheit vor allem auch bei der Lebensqualität. In solchen Toplagen hat Kitzbühel alle seine Immobilieneigentümer stets mit konstanten Wertsteigerungen verwöhnt, was Kitzbühel nach wie vor zu einem "sicheren Hafen" in Sachen nachhaltiger Immobilieninvestition macht.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 103,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00