Das spätgotische Geschäftshaus, dessen Ursprünge bis auf das 15. Jahrhundert zurückgehen, befindet sich inmitten der belebten Lübecker Altstadt, unmittelbar angrenzend an die Königstraße, die als Kulturmeile und zweite Einkaufsstraße der Hansestadt gilt.
Über das Eingangsportal mit seinen wunderschönen Verzierungen im Rokoko Stil gelangt man in den Gebäudeteil in dem sich die Hauptfläche befindet. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Bar genutzt und weisen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 381 m² auf - die Nutzfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss.
Alle Etagen prägen historische Stilelemente. Hierzu gehören beispielsweise die Gothlandplatten im Erdgeschoss, die Profile der Fußleisten und Treppen, die hohen Decken mit Stuckelementen oder die Türbeschläge mit ihren Verzierungen.
Beheizt werden alle Einheiten über eine Gas-Zentralheizung. Zu den zuletzt durchgeführten Modernisierungen des Objektes gehören unter anderem in 2019-2021 der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Fassade, der Dachstühle und Balkenköpfe, der Regenrinnen, der Schornsteine sowie der Dacheindeckung. Alle Maßnahmen wurden dabei in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege umgesetzt. Zudem erfolgt aktuell die Instandsetzung der Elektrik in der aktuell als Bar genutzten Gewerbefläche.
Das Objekt befindet sich wenige Meter von der belebten Fußgängerzone entfernt, an der Ecke zur der ebenfalls hochfrequentierten Königstraße. Aufgrund der nahezu direkten Ecklage ist das Geschäftshaus sehr präsent. Auch die Straße selbst, in der sich die angebotene Immobilie befindet, prägt eine Vielfalt an unterschiedlichen Einzelhändlern, gastronomischen Betrieben sowie Dienstleistern.
Die wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen von Lübeck liegen in fußläufiger Entfernung. Mehrere Parkmöglichkeiten sowie Haltestellen unterschiedlicher Buslinien befinden sich in der direkten Umgebung. Die Autobahn ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz A1/ A20 bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung auf der Straße.
Der ca. 1 km entfernte Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien mit Haltestellen ca. 100 m entfernt, ermöglichen eine hervorragende Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
EnEV 2014 § 16a Pflichtangaben:
Energieausweis lt. Gesetzgeber nicht erforderlich.
Stichworte
Gesamtfläche: 381,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage
