DIE HIGHLIGHTS:
-Energieeffizienzklasse "C"
-Ca. 39,00 m² großer Wohn-, & Essbereich mit Kamin und offener Küche
-Hervorragende Raumaufteilung
-Sackgassenlage - Verkehrsberuhigt
ZUM GRUNDSTÜCK:
-Ca. 500,00 m² großes Grundstück mit gepflegter Gartenanlage
-Garten in Westausrichtung + Eine weitere Terrasse in Süd-Ausrichtung
-Ruhig gelegen
-Ideel geteilt
-1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz
ZUM HAUS:
-Gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut 1992
-Dänisches Fertighaus - Holzständerwerk mit verklinkerten Erdgeschoss
-Parkettboden im Wohnzimmer & Korkboden in den Schlafzimmern
-Fliesen in der Küche
-Einbauküche mit integrierten Geräten: Kühlschrank, Backofen, Herd, Geschirrspülmaschine
-Geräumiger Hauswirtschaftsraum abgehend von der Küche
-Kamin im Wohnzimmer
-Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
-Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer
-Rollladen
-Zweifach verglaste Holzfenster
-Überdachte Terrasse + Eine weitere Terrasse in Süd-Ausrichtung
-Geräteschuppen im Garten
-Garagen- und Außenstellplatz vorhanden
-Gas Zentalheizung
Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Das Haus befindet sich im Zentrum von Barsbüttel und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen maximal drei Autominuten erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A24. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 30-Autominuten erreichbar.
Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Grundschule Schule an der Bek ist in der direkten Nachbarschaft. Das Wolfgang-Borchert-Gymnasium ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 11-Minuten erreichbar.
Provisionshinweis
3,125 % inkl. MwSt.
3,125 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
1. Bitte beachten Sie, dass weder die Verkäufer noch wir als Makler für die Genauigkeit der angegebenen
Wohnfläche haftbar gemacht werden können. Jeder potenzielle Käufer hat auf Anfrage die Möglichkeit, die
Immobilienfläche eigenständig zu vermessen.
2. Bei der angegebenen Wohnfläche wurde die Terrassenfläche zu 25% berücksichtigt. (ca. 6,00 m²)
3. OPTIONAL: Sie haben die Möglichkeit, die Gestaltung Ihres Hauses in die Hand unseres erfahrenen Teams von Handwerksbetrieben zu legen.
Sprechen Sie uns hierfür gerne an.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 84,6
Ausweis erstellt am: 06.06.2023
Ausweis gültig bis: 06.06.2033
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten
(Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
