Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit großem Grundstück. Das Gebäude wurde 1955 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Es ist aufgeteilt in 3 separate Wohnungen - auf jeder Etage eine. Die Beheizung erfolgt über separate Gasthermen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Aufteilung ist folgendermaßen:
KG: Flur, Ausgang in den Garten, WC, Partyraum, Kellerraum, Werkstatt
EG: Wohnung mit Diele, Wannenbad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer - Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m².
Sie ist vermietet für 290 EUR monatlich kalt.
OG: Wohnung mit Diele, Duschbad (modernisiert), 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer - Die Wohnfläche beträgt
ca. 60 m². Sie steht derzeit frei. Im jetzigen Zustand ist eine Miete von 400 EUR monatlich kalt erzielbar.
DG: Wohnung mit Diele, Duschbad mit WM-Anschluss (2014 modernisiert), 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit
kleinem Balkon - Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Sie ist vermietet für 320 EUR monatlich kalt.
Speicher: Dieser ist begehbar über die normale Treppenhaustreppe und bietet neben Speicherraum noch 2 Kammern mit Heizung.
Das Grundstück ist aufgeteilt in eine Hofeinfahrt, 3 Garagen und im Anschluss daran eine große Gartenfläche mit einer überdachten Laube und einer weiteren Gartenlaube.
Die Garagen sind vermietet für 30 EUR, 35 EUR und 40 EUR monatlich.
Die derzeit erzielbare monatliche Miete beträgt 1.115 EUR, ausmachend 13.380 EUR Jahreskaltmiete. Dies entspricht im Verhältnis zum Kaufpreis einer Verzinsung in Höhe von 4,47 %.
Das Anwesen befindet sich in Zentrumsnähe der Stadt Mayen. Durch die zentrale Lage sind Sie mitten im Geschehen. Alle Einrichtungen sind zu Fuß zu erreichen, was diese Immobilie so interessant macht. Ob Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Friseur, Gastronomie, Einzelhandel, alles kann unmittelbar erreicht werden.
Das Mittelzentrum Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Autobahnen A48 und A61 sind beide in max. 9 km zu erreichen. Mayen ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Über die Grenzen hinaus ist die Stadt für ihre Burgfestspiele bekannt. Die Städte Koblenz, Bonn und Köln sind sehr schnell zu erreichen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
