Wohnung zum Kauf

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4 Zimmer

100,2 m²

2. Geschoss

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799900 €799.900 €

Finanzierung ab 2726 € / Monat

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Obersendling, München (81479)

Objektnr: 1058476

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in München. Die zentrale Lage in Obersendling bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Die ideale Option für Macher ist die Eigentumswohnung durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial ermöglicht.

Im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 100 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer eins davon mit Dusche und eines mit Badewanne.

Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abschließend sorgt ein Stellplatz in der Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Abgerundet wird dieses durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive, zentrale Lage in Obersendling
Nahversorgung: Diverse Arztpraxen, Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, schnelle Anbindung an U-Bahn und S-/Bahnhöfe

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen