Haus zum Kauf

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14 Zimmer

494 m²

303 m² Grundstück

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1100000 €1.100.000 €

Finanzierung ab 3811 € / Monat

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Neustadt, Ulm (89073)

Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus liegt in Ulm-Mitte, sehr zentral in Nähe zum Bahnhof und Ulmer Münster. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit (Restaurant) in EG etwa 167 qm. und aus drei weiteren Wohnungen in OG und DG. Whg.1 in EG: 3-Zimmer, ca. 63 qm., Whg.2 in EG: 4-Zimmer etwa 80 qm., Wgh.3 in DG und 2.DG als Maisonette: aus 7-Zimmer, ca. 148qm. Das charmante Haus ist aus der Jahrhundertwende etwa in 1870 gebaut.
Aus der gemütlichen Dachterrasse haben Sie einen schönen Blick auf den Münster.

Die Wohnungen sind aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 2600 € vermietet.

Das Restaurant in EG ist leerstehend und WARTET AUF DEN NEUEN BETREIBER!

Im Restaurant ist eine Mitarbeiterwohnung mit WC/Dusche und separatem Eingang integriert.
Siehe Plan EG, Aufenthaltsraum!

Das zu sanierende Mehrfamilienhaus, befindet sich direkt in der Ulmer City ca. 600 Meter vom Ulmer Münster und vom Hauptbahnhof entfernt. In ca. 50m. Entfernung ist eine große, gepflegte Parkanlage mit Kinderspielplatz vorhanden, aber auch die Uferpromenade der Donau mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitaktivitäten ist in ca. 900m. Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls alles was das Herz begehrt und zum täglichen Leben gebraucht wird, sei es gemütliches Einkaufen oder ein Arztbesuch ist ohne Probleme zu Fuß zu bewältigen. Kindergarten, Schule, Fachhochschule, behörden, alles in erreichbarer Nähe, entweder zu Fuß oder mit öfffentlichen Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

Raumaufteilung - Aufstockung Bitte für Raumaufteilung die Pläne anschauen.

ACHTUNG!
Das Objekt kann aufgestockt werden, um Wohnraum zu erweitern!
Es liegen hierzu Pläne vom Architekten vor, bei Interesse bitte nachfragen!
Besichtigungstermine Bitte unter 0163-3550355 vereinbaren! Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend