Das im Jahr 2015 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde auf dem neusten Stand der Technik gebaut und liegt sehr zentral und verkehrsgünstig.
Den Bewohnern und den Kunden der Gewerbeeinheit stehen eine abschließbare Einzelgarage und 5 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei.
Die Gewerbeeinheit, mit Indoor - Pool genutzt, ist lichtdurchflutet und für die Kunden gut zu finden.
Die Maisonettewohnung im 1. Stock und Dachgeschoss mit großem Balkon ist aktuell vermietet. Diese wird nach Absprache frei. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 20.400 Euro.
Das gesamte Treppenhaus ist mit modernen Fliesen ausgelegt und gut zu reinigen.
Im Untergeschosss befinden sich der Heizkeller und ein großer Kellerräume, sowie die Waschküche.
Die Stellplätze befinden sich vor dem Objekt, das Gebäude wurde nach hinten versetzt gebaut.
Die Befeuerung des gesamten Gebäudes erfolgt mit Gas. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden.
Zum Gießen der Rasenfläche steht ein 5.500 Liter PE-Tank mit Regenwaser zur Verfügung. Dieser wurde im Erdreich verbaut.
Das Gartenhäuschen bietet ausreichend Platz zum Lagern des Rasenmähers, Gartengeräte, Balkonmöbel und zum Überwintern von Pflanzen.
Bisher wurde ausschließlich die Wohnung im Dachgeschoss vermietet, die Wohnung im EG, sowie die Gewerbeeinheit wurden selbst genutzt.
Plattenhardt ist einer der fünf Stadtteile von Filderstadt, liegt im Landkreis Esslingen und hat ca. 9.050 Einwohner.
Der in Plattenhardt beginnende Naturpark Schönbuch ist für die Region Stuttgart ein wichtiges Naherholungsgebiet.
Die Immobilie ist sehr verkehrsgünstig und zentral gelegen.
Die Autobahn A8 und die Messe in Stuttgart erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto. In die Stadtmitte nach Stuttgart fährt man ca. 25 Minuten.
Ebenfalls nahe Verkehrsanbindung an die B27 und B312
Die nächste Haltestelle ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Mit dem Bus Nr. 76 Richtung Echterdingen und danach mit der S2 fährt man in ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof nach Stuttgart.
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
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Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
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Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage
