Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 7,5 Zimmer 185 m² 196 m² Grundstück Talheim 74388

Einfamilienhaus zum Kauf
7,5 Zimmer
185 m²
196 m² Grundstück
340000 €
Talheim (74388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien

Frau Sonja Gruosso

Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

340.000 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Vielseitiges Wohnen: Einfamilienhaus mit rentabler Gewerbeeinheit

Auf einer Fläche von insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche bietet dieses familiengerechte, sanierungsbedürftige Haus mit ungeahntem Raumangebot ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Haus wurde 1958 auf drei Etagen erbaut.
Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben diversen Abstellräumen ein WC, die Waschküche sowie der direkte Zugang zur großzügigen Garage. Über einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss kommen Sie in die ca. 60 m² vermietete Wohneinheit, die langfristig für 460 €/mtl. kalt vermietet ist. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls an die Einheit vermietet.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine großzügige, mit Liebe angelegte, 35 m² große Terrasse - dort kann man den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Mit Blick auf die Burg!
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren teilweise ausgebaut. Hier befinden sich aktuell drei weitere Schlafzimmer. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
Von Bildern der Erdgeschosswohnung wurde zum Schutz der Privatsphäre der Mieter abgesehen.

Weinberge, Wald, Wiesen und ein Tal durch das sich idyllisch die Schozach windet, das ist der Weinort Talheim. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind vor Ort geboten. Die gute Infrastruktur ergibt sich aus der zentralen Lage Talheims. Die Nähe zur Stadt Heilbronn sowie zu den Autobahnanschlüssen Untergruppenbach und Ilsfeld machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen