Wohnung zum Kauf

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3 Zimmer

115 m²

2. Geschoss

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525000 €525.000 €

Finanzierung ab 1838 € / Monat

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Westend, Berlin (14055)

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

. Dachgeschosseinheit auf ca. 115 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
. Derzeit Teileigentum mit der Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungseigentum
. Sanierungsbedürftiger Zustand
. Familienfreundliche und ruhige Lage in Berlin - Westend
. Loftartige Dachgeschosseinheit mit Blick ins Grüne
. Lage im 2. Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla
. Offener und großzügig gestalteter Grundriss
. Möglichkeit zur Selbstverwirklichung - viele Gestaltungs- und Grundrissmöglichkeiten
. Sehr helle Räume durch großzügige Fensterfronten und Dachfenster
. Sehr große, westlich ausgerichtete Dachterrasse/ Balkon (ca. 6 m²) mit freiem Blick
. Kamin im Wohnbereich vorhanden
. Ein Zimmer auf einer zweiten Ebene - mit Möglichkeit zur Umgestaltung
. Vollständig Unterkellert mit direktem Zugang zu den Garagen
. Heizungsraum, 1 Kellerabteil, weitere Nutzräume wie Waschraum
. Gegenüberliegender Park: Georg-Kolbe-Hain
. Es werden zwei weitere Wohnungen im selben Objekt angeboten
. Alle Einheiten inklusive Kellergeschoss sind über das Treppenhaus separat zugänglich
. Erwerb des gesamten Hauses möglich

Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Ruhe und Eleganz im begehrten Westend! Die sanierungsbedürftige Dachgeschosseinheit erstreckt sich über großzügige 115 m² Wohnfläche und besticht durch eine einzigartige Kombination aus zeitloser Raffinesse und Komfort. Bei dieser Einheit handelt es sich derzeit noch um ein Teileigentum, welches jedoch die Möglichkeit bietet, in Wohneigentum umgewandelt zu werden.

Die Lage dieses architektonischen Juwels ist nicht nur familienfreundlich, sondern auch von einer beneidenswerten Ruhe geprägt. Inmitten einer gepflegten Stadtvilla erstreckt sich die Wohnung im 2. Obergeschoss und verspricht eine einladende Atmosphäre in einem freundlichen Ambiente.

Ein Highlight dieser Residenz ist die loftartige Gestaltung des Dachgeschosses, die nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne ermöglicht, sondern auch eine Flut von natürlichem Licht in die Räume lenkt. Großzügige Fensterfronten und Dachfenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen, während die offene und großzügige Raumaufteilung eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die beeindruckende, westlich ausgerichtete Dachterrasse, ca. 6 m² groß, verspricht Entspannung mit einem weitläufigen Panoramablick. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und die Möglichkeit bietet, den Alltag hinter sich zu lassen. Der angrenzende Georg-Kolbe-Hain bietet einen malerischen Anblick und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das Herzstück der Dachgeschosswohnung ist zweifelsohne der Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine luxuriöse Atmosphäre schafft. Ein zusätzliches Zimmer auf einer zweiten Ebene eröffnet die Möglichkeit zur individuellen Umgestaltung, sei es als Arbeitsbereich, Bibliothek oder als weiterer Rückzugsort.

Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket. Ein Refugium, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein Höchstmaß an Wohnkomfort verspricht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Eleganz und Stil auf höchstem Niveau zelebriert werden.

Das Haus, welches bereits aufgeteilt wurde, umfasst insgesamt drei Einheiten, welche alle zum Verkauf angeboten werden. Sollten Sie auch Interesse an einer der anderen Wohnungen haben, sprechen Sie uns gerne darauf an. Auch der Erwerb des gesamten Hauses mit drei Einheiten ist möglich.

Eingebettet in die exklusive Umgebung des Westend in Berlin präsentiert sich die Mohrunger Allee als Adresse der besonderen Klasse. Diese herausragende Lage verschmilzt auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend.

Die Mohrunger Allee selbst zeichnet sich durch eine malerische Atmosphäre aus. Gesäumt von grünen Bäumen und eleganten Stadtvillen, vermittelt die Allee ein Gefühl von Stil und Exklusivität. Westend als Stadtteil steht für gehobene Lebensqualität und repräsentiert eine der begehrtesten Wohnadressen in Berlin.

Die Mohrunger Allee befindet sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und kulturellen Highlights. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort.

Diese privilegierte Lage ermöglicht nicht nur eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit der pulsierenden Innenstadt Berlins. Die unmittelbare Nähe zum Georg-Kolbe-Hain schafft eine grüne Oase der Erholung, ideal für entspannte Spaziergänge und ruhige Momente. Auch der Grunewald, nur einen Katzensprung entfernt jenseits der Heerstraße, erweitert die grüne Umgebung. Dies verbindet die neuen Bewohner direkt mit einem ausgedehnten Waldgebiet und der idyllischen Havel.

Die Mohrunger Allee verkörpert somit nicht nur eine Wohnadresse, sondern einen Lebensstil. Hier verschmelzen die Vorzüge der Großstadt mit der Exklusivität eines gehobenen Wohnviertels, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Willkommen in einer Umgebung, die den urbanen Puls Berlins mit der Ruhe und Eleganz des Westends vereint.

Sonstiges
[URL="https://dk360.de/immobilienbewertung-berlin/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 1990