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Terrassenwohnung zum Kauf Provisionsfrei 855.000 € 4 Zimmer 123,2 m² Erdgeschoss Kemptener Straße 11-15 Reutin Lindau (Bodensee) 88131

Terrassenwohnung zum Kauf · 
Provisionsfrei
4 Zimmer
123,2 m²
Erdgeschoss
855000 €
Kemptener Straße 11-15, Reutin, Lindau (Bodensee) (88131)

i+R Wohnbau Lindau GmbH
Herr Gordian Curtius
i+R Wohnbau Lindau GmbH

Preise

Kaufpreis
855.000 €

Preis pro Stellplatz
30.000 €

Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • März 2025
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • EG
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil

Neubau: Große 4-Zimmer Gartenwohnung | Wohnung C56

In begehrter Lage von Lindau-Reutin, direkt am Naherholungsgebiet Grünzug Ach und nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, entsteht ein lebendiges Quartier, das von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) im Gold-Standard vorzertifiziert wurde.
Das Vierlinden-Quartier zeichnet sich nicht nur durch hochwertige und komfortable Eigentumswohnungen aus, die alle mit überdachten Terrassen oder Loggien ausgestattet sind, sondern vor allem durch großzügige Grün- und Freiflächen, die von einem Landschaftsarchitekten geplant wurden. Das Quartier bleibt zu einem großen Teil unbebaut und autofrei und bietet so viel Raum für Ruhe und Erholung.
Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Nahversorgern, Schulen und der Lindauer Insel sowie der direkte Zugang zu Naherholungsgebieten, Radwegen und öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Haustür machen dieses Quartier besonders attraktiv. Zudem wird eine Kindertagesstätte mit etwa 80 Kinderbetreuungsplätzen direkt im Quartier eingerichtet.
Das Quartier wird über eine zentrale Tiefgarage erschlossen, sodass die künftigen Bewohner:innen direkten Zugang zu den Wohnhäusern haben.
Die gesamte Planung des Quartiers folgt dem Grundsatz der Nachhaltigkeit - angefangen beim verantwortungsvollen Umgang mit natürlichen Ressourcen bis hin zur Verwendung umweltverträglicher und zertifizierter Baustoffe sowie einem innovativen Energie- und Mobilitätskonzept.
Projekthighlights:
- Ausgezeichnet mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold: Das Vierlinden-Quartier setzt technisch, ökologisch, ökonomisch und funktional Maßstäbe. Es bietet seinen Bewohner:innen mehr Komfort, geringere Nebenkosten und einen höheren Marktwert.
- Grüne Oase mitten in der Stadt: ein großer Teil des Quartiers, das insgesamt aus 13 Baukörpern besteht, bleibt unbebaut und bietet großzügige Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen
- Autofreies Wohnen: das Quartier bleibt oberirdisch autofrei, wodurch eine ruhige und sichere Umgebung geschaffen wird
- In zentraler Lage am Berliner Platz in Lindau-Reutin: das Quartier befindet sich in direkter Umgebung des Bodensees, des Lindauparks, des internationalen Bahnhofs und der Lindauer Insel
- BEG 55 EE-Standard: die Heizung nutzt Erdwärme und die Stromerzeugung erfolgt auch mithilfe von Sonnenenergie
- Architektur: Feuerstein Hammer Pfeiffer (Lindau) und HinnenthalSchaar (München)

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Lage

Wer im Vierlinden-Quartier zu Hause ist, genießt kurze Wege für alle Unternehmungen. Der charmante Stadtteil Reutin ist von einer gelungenen Mischung aus Grün und Urbanität geprägt. Parks, Gastro-, Kultur- und Freizeitangebote, Schulen und Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel – hier liegt fast alles vor der Haustür, in Fußnähe oder nur eine kurze Radtour entfernt. - Gleich in der Nachbarschaft befinden sich Cafés, Bistros und Restaurants für jeden Geschmack. - Die Therme Lindau ist ein Paradies für Entspannungssuchende und nur einen Katzensprung entfernt. Lassen Sie sich im Wellnessbereich verwöhnen oder im warmen Wasser die Seele baumeln. - In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Discounter, Drogerie- und Baumarkt, Ärzte und Apotheken, Tankstellen sowie eine Vielzahl an kleinen Läden, Geschäften und Dienstleistern - Auch im kulturellen Bereich macht die Stadt mit Stadttheater, Marionettenoper und internationalen Kunstausstellungen von sich reden. Unzählige Events wie die Hafenweihnacht, der Lindauer Jahrmarkt oder die Festspiele im nahegelegenen Bregenz sorgen zudem für Unterhaltung. - In dem Quartier wird eine neue Kindertagesstätte entstehen. Die öffentliche KiTa wird in Haus B integriert und bietet Platz für ca. 80 Kinder.

Bausubstanz und Energie

  • Neubau, Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme
  • KfW 55

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

i+R Wohnbau Lindau GmbH
i+R Wohnbau Lindau GmbHGewerblicher Anbieter
Herr Gordian CurtiusDein Kontakt
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Online-ID: 2ck765f
i+R Wohnbau Lindau GmbH
Herr Gordian Curtius
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