Mehrfamilienhaus zum Kauf

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7 Zimmer

165,5 m²

792 m² Grundstück

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339000 €339.000 €

Finanzierung ab 1125 € / Monat

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Nördliche Stadtmitte, Ahlen (59227)

Werden Sie Eigentümer dieses schönen Zweifamilienhauses im Ahlener Norden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 92 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC und eine Terrasse vor. Die Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss sind mit Parkett ausgelegt. Das Badezimmer ist modern renoviert und mit einer bodengleichen, seniorengerechten Dusche mit Glaswand ausgestattet. Das WC ist separat.
Die zweite Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit rd. 74 m² Wohnfläche und besteht aus Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräumen, einem kleinen Arbeitszimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und WC. Eine erst im Jahr 2019 angeschaffte moderne Einbauküche gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Im Dachgeschoss befinden sich auf rd. 39 m² Nutzfläche drei weitere beheizte Räume und ein WC.
Zum Objekt gehören zwei auf dem Grundstück stehende Garagen mit elektrischen Sektionaltoren.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits freigezogen. Die im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 6.000,00 € zzgl. Nebenkosten.
Erbaut wurde das Haus 1950 und durch einen Anbau 1982 erweitert. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung aus 1993. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind aus 1982.
Schauen Sie sich diese Immobilie an und vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Kupfernagel unter der Mobilnummer 0173-6754215.

Das Objekt liegt im Ahlener Norden an einer ruhigen Straße nicht weit vom Naherholungsgebiet Stadtwald "Langst". Bis zur Stadtmitte fahren Sie mit dem Auto nur 5 Minuten. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien ist nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Grundrisse Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Besichtigungstermine Nutzen Sie den Button ,,Kontakt zum Anbieter herstellen" und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.
Darüber hinaus stehen wir Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Dietmar Kupfernagel 0173/6754215 Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung