Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet.
Der Garten und 2 Terrassen erstrecken sich umlaufend um das Haus, somit kann zur jeder Tageszeit ein Sonnenplatz genutzt werden.
Das Zweifamilienhaus ist unterteilt in 3 Ebenen:
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit Bad, Schlafzimmer, großem Wohnbereich mit Ausgang auf den Sonnenbalkon, sowie ein Esszimmer mit Küche.
DG:
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einem großes Bad. Ebenfalls haben 2 Schlafzimmer einen Balkon.
KG:
Der Keller wurde teilweise als Wohnraum ausgebaut, welcher jedoch noch nicht durch eine Türe vom Treppenhaus getrennt wurde, dies wäre jedoch ohne großen Aufwand umsetzbar. Die 3 Schlafzimmer im Keller haben einen Ausgang auf die Terrasse im Garten. Eine Waschküche, sowie der Heizungsraum, befinden sich ebenfalls im unteren Geschoss.
Das Objekt ist offiziell in 2 Wohneinheiten geteilt, somit wäre auch eine Investition von mehreren Käufern denkbar. Ein Vermietung des Objektes, stellt zusätzlich eine lukrative Kapitalanlage dar.
Neben dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage mit Werkstatt/Holzlager aufgesetzt im Dachgeschoss. Des Weiteren sind vor der Garage 2 Stellplätze, somit finden 4 Fahrzeuge direkt am Gebäude eine Abstellmöglichkeit.
Raumaufteilung
KG:
- 3 Schlafzimmer (16,11qm, 12,20qm, 22,78qm)
- Heizungsraum
- Waschküche
- Flur
EG:
- Esszimmer mit Küche 15,47qm
- Wohnzimmer 34,98qm
- Bad 11,93qm
- Schlafzimmer 16,11qm
- Diele 7,39qm
DG:
- 4 Schlafzimmer (14,47qm, 20,38qm, 12,64qm, 14,42qm)
(Ein Schlafzimmer verfügt über vorbereitete Anschlüsse, für eine Küche)
- Bad 10,24 qm
GRUNDRISSE SIND AUF ANFRAGE ERHÄLTLICH
Das Objekt befindet sich im Baugebiet „Hühnerberg", dieses liegt im östlichen Bereich der Stadt Buchen unmittelbar angrenzend an die Gemarkung Hettingen.
Hettingen ist ein Stadtteil von Buchen. Buchen hat über 18.000 Einwohner und bietet umfangreiche kulturelle, sportliche und kulinarische Angebote!
Ob Märkte, Einkaufszentren, Altstadt, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sauna - in Buchen werden Sie fündig!
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung mit:
Pfaff Finanzberatung GmbH
Maurice Pfaff
Am Stadtweg 5
63927 Bürgstadt
Fon: +49 – 9371 – 9119858
Fax: +49 – 9371 – 9119851
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Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
