Terrassenwohnung zur Miete

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1 Zimmer

31,5 m²

Erdgeschoss

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310 €310 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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Frauenwaldstr. 7, Dorn, Waldkirchen (94065)

Über die Eingangstür betreten sie den großzügigen Flur indem sich auch die funktionelle Küche befindet. Sie erreichen über den Flur das Badezimmer sowie den großen und hellen Wohn- / Schlafbereich.
Der Wohn- / Schlafbereich ist mit einem klassischen Stäbchenparkett ausgelegt und voll möbliert. Die Möblierung wurde professionell von einem Schreiner eingepasst und besteht aus einem hochwertigen Schrankbett, einer Schlafcouch, einem großzügigen Kleiderschrank sowie einem gemütlichen Essbereich und diversen Regalen.
Die funktionelle Küche verfügt über einen Backofen mit Kochfeld und ist mit Geschirr und Küchenutensilien ausgestattet.
Sie können das Objekt also direkt beziehen!

Über den Wohn- / Schlafbereich gelangen sie direkt auf die schöne sonnige Süd/Ost Terrasse mit einer kleinen umliegenden Gartenfläche. Durch die eingewachsene Hecke, können sie hier sichtgeschützt und in Ruhe ihre freie Zeit genießen.

Die gepflegte und ruhige Grünanlage steht ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Durch die landschaftlich sehr schöne Lage, mit ihren weiten Wiesenflächen und altem Baumbestand kann man hier wunderbar den Feierabend genießen.

Im Mietpreis enthalten ist ein Tiefgaragen- bzw. Parkdeckstellplatz. Optional ist bei Bedarf ein Kellerraum mit an mietbar.

Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2023 vorgenommen, z.B. wurde die Heizungsanlage auf Fernwärme mit Hackschnitzel umgestellt.

Ausstattung

-Funktionell ausgestattete Einbauküche
-Voll möbliert
-Stromkosten sind bereits pauschal im Mietpreis enthalten
-Hausmeister

Der Luftkurort Waldkirchen ist ein malerisches Städtchen mit einem wunderschönen historischen Kern. Noch heute sind große Teile der ehemaligen Stadtmauer vorhanden. Waldkirchen liegt nordöstlich von Passau am ”Goldenen Steig”, einem mittelalterlichen Handelsweg, der Böhmen mit der Donau verband. Mit knapp 11.000 Einwohnern ist Waldkirchen die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Freyung-Grafenau.

In Waldkirchen lebt man fernab vom Lärm und Treiben der großen Städte. Verzichten muss man dennoch auf nichts. Im Gegenteil: Hier gibt es sogar einen Wochenmarkt mit Produkten aus der Region. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich ebenso vorhanden wie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Und wer noch mehr von all dem möchte, findet es im nur 24 Kilometer entfernten Passau.

Weitere Informationen zu Waldkirchen finden Sie unter:

https://waldkirchen.de/ und

https://urlaub-in-waldkirchen.de/freizeit-uebersicht/

Sonstiges

Die ehemalige Ferienanlage „Golf- und Sporthotel Reutmühle” besteht aus acht Gebäuden im traditionellen bayerischen Stil, die großzügig auf dem weitläufigen Gelände südöstlich von Waldkirchen verteilt sind. Zwischen den Gebäuden gibt es große Rasenflächen zum Spielen oder zum Verweilen. Hier lebt man im Grünen – und ganz wie in einem kleinen Dorf. Die Straßen, welche die Häuser verbinden, dienen ausschließlich dem Anwohnerverkehr. Die meisten der insgesamt 140 Appartements sind dauerhaft bewohnt. Einige werden noch – in Eigenregie durch die jeweiligen Eigentümer - an Touristen vermietet. Die Anlage wird von einer namhaften Hausverwaltung professionell betreut.

Eckdaten Kaution: 800 EUR

Warmmiete: 510 EUR inkl. Verbrauchsstrom (310 EUR Kaltmiete zzgl. 200 EUR Nebenkosten, hierin sind alle Kosten für Heizung, Wasser, Müll, Strom etc. enthalten. Dies entspricht bei den heutigen Strompreisen einem mtl. Abschlag von ca. 70 EUR. Sie benötigen nur noch einen Internetanschluß). Im Badezimmer finden Sie ausreichend Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die Wohnung eignet sich maximal für 2 Personen und ist nicht für Kinder geeignet. Bitte sehen Sie von Anfragen mit einer höheren Personenzahl ab. Besichtigungstermine Gerne stellen wir Ihnen persönlich vor Ort– auch kurzfristig –dieses Objekt im Rahmen eines ausführlichen Besichtigungstermins vor.

Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze Nachricht mit Ihren vollständigen Kontakt- und Adressdaten (Name, Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer), wir melden uns zeitnah zur Terminvereinbarung bei ihnen.

In Waldkirchen lebt man fernab vom Lärm und Treiben der großen Städte. Verzichten muss man dennoch auf nichts. Im Gegenteil: Hier gibt es sogar einen Wochenmarkt mit Produkten aus der Region. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich ebenso vorhanden wie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Und wer noch mehr von all dem möchte, findet es im nur 24 Kilometer entfernten Passau.

Weitere Informationen zu Waldkirchen finden Sie unter:

https://waldkirchen.de/ und
https://urlaub-in-waldkirchen.de/freizeit-uebersicht/ Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister