Bungalow zum Kauf

---

5 Zimmer

160 m²

650 m² Grundstück

---

385000 €385.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1268 € / Monat

---

Merzig, Merzig (66663)

Die Kreisstadt Merzig mit einem schönen Wohngebiet in Höhenlage ist recht beliebt.
Sie genießen eine Wohnlage mit einer tollen Aussicht über die Stadt und ins Grüne.
Merzig als Kreisstadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Es gibt zudem einige Schulen und Kindergärten, die Sie gut erreichen können.
Sie haben unweit zum Haus eine Bushaltestelle sowie eine gute Anbindung an die Autobahn in Richtung Luxemburg, Mannheim und Saarbrücken.
Darüber hinaus bietet Ihnen die Stadt Merzig eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, ein großes Schwimmbad mit Wellnessoase und ein Natur-Freibad, Freiluft-Kletterpark und den überregional bekannten Merziger Wolfspark und unweit schöne Wanderwege.

WOHNEN MIT FERNBLICK Dieser
in Massivbauweise erbaute
freistehende Bungalow befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand.
Diese schöne Immobilie ist hell, geräumig und sehr praktisch aufgeteilt.
Zu dem ansprechenden Bungalow gehört eine großzügige Garage, ein großer Balkon und ein pflegeleichter Garten.
Die Wohnlage in beliebter, ruhiger Höhenlage mit schöner Fernsicht über Merzig und bis zum Hochwald ist bei vielen "Einheimischen" recht beliebt.
Diese Immobilie bietet Ihnen praktisches und geräumiges Wohnen mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Zum Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits einiges renoviert und modernisiert.
Es wurden u. a. doppelverglaste moderne Alumuniumfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden eingebaut.
Das zeitlos barrierefreie Badezimmer im Erdgeschoss wurde in hellen ansprechenden Farben modernisiert.
Das Flachdach vom Haus wurde umgangreich saniert.
Die Dachsanierung mit neuer Bitumenhaut (Attika), Abdichtungsfolie und Kiesaufschüttung zum Flachdach und auch die Dachrandblende wurden bereits erneuert. PRAKTISCHE AUFTEILUNG Sie betreten das helle und großzügig gestaltete moderne Haus durch einen einladenden offenen Entrée
Vom hellen Eingangsbereich zum Flur hin gelangen Sie in die geräumige helle Küche inklusive Einbauküche, welche Ihnen viel Raum zum Kochen und Vorbereitung bietet.
Angrenzend an die Küche liegt das große Wohn-und Esszimmer mit großen Fensterflächen die Ihnen einen herrlichen Ausblick bieten.
Von dem gemütlichen, hellen Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit zum Balkon die Sonnenstunden und den besonderen Ausblick zu genießen.
Auf der Etage als Bungalow haben Sie zudem ein geräumiges Schlafzimmer nit Holzdielenboden und Blick in den idyllischen Garten.
Sie haben ein modernes Badezimmer mit Fenster im hellen ansprechenenden Design sowie eine ebenerdige Dusche mit moderner Glaswand.
Das WC mit zusätzlichem Waschtisch ist separat.
Sie haben für Ihre Vorräte einen praktischen Abstellraum im Flur in unmittelbarer Nähe zu der Küche.
Der Bungalow ist komplett mit hohen Decken unterkellert und im Untergeschoss zum Großteil als Wohnung mit doppelverglaste Aluminium-Fenstern versehen.
Das Untergeschoss im Kellerbereich ist zum Teil Wohnraum wie von vornherein vom Eigentümer geplant, also ideal als Einliegerwohnung und als weiterer Wohnraum nutzbar.
Dort im UG finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ideal auch als separate Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Sie finden dort ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslichtfenster.
Für ausreichend Abstellfläche bietet Ihnen das Haus zudem zwei geräumige Kellerräume, einen Heizungskeller und eine Garage mit elektrischem Tor.
Vom weiteren Flurbereich im Untergeschoss aus haben Sie Zugang über eine Terrasse in den pflegeleichten idyllischen Garten.
Umfangreiche Sanierungen/
Modernisierungen zum Haus:
-Dachsanierung (Erneuerung Abdichtungsfolie ca. 2001
-Erneuerung Dachrandblende ca. 2012
-hochwertige Mamor-Fensterbänke ca. 2012
-Fassadenanstrich am Haus ca. 2012
-Fensteraustausch - hochwertige doppelverglaste Alufenster und Haustür sowie Kellereinganstür ca. 2012
-elektrisch betriebene Rolläden ca. 2012
-Errichtung barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss ca. 2015
-neuer Heizungsbrenner - aktuell Öl-Zentralheizung ca. 2020 - Gasanschluss ist bereits zum Haus vorgerichtet.
BESICHTIGUNGSTERMINE Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer sowie Berufsstand mit. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache stattfinden, sofern uns vorab Ihre Angaben vollständig vorliegen. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten. Ihre Anfragen beantworten wir Ihnen gerne bevorzugt per E-Mail unter info@immobilien-ngoc-tran.de
Weitere Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-ngoc-tran.de GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar