Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss mit Penthaus-Charakter. Bei klarer Sicht mit Weitblick bis in die Alpen. Im bevorzugten Wohngebiet „Hammerhalde“ in VS-Villingen. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig, was ein neuer Besitzer oft ohnehin individualisieren möchte. Die Wohnung steht bereits leer und kann jederzeit besichtigt werden. Der Kaufpreis dieser Wohnung beinhaltet den Anteils-Erwerb aller gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Anwesens wie Trockenraum, Fahrradraum, Treppenhaus, Außenanlage, Kinderspielplatz. Der Weg in die Wohnung und zm Kellerraum führt über das Treppenhaus.
Ein Garagenstellplatz kann in der Tallardstr.28 dazu gekauft werden.
Raumaufteilung
Eine gelungene Raumaufteilung zeichnet diese, hauptsächlich mit Fliesen und Laminatböden ausgestattete Wohnung aus. Schon die Eingangsdiele bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Aus dem großen Wohnzimmer und auch vom Elternschlafzimmer gelangt man auf den, bis in die Abendstunden sonnigen und überdachten Balkon. Alle Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet.
Die Küche und das Gäste-WC ist nach Süden ausgerichtet. Das renovierungsbedürftige Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Toilettenschrank. Ein Abstellraum und ein separater Vorratsraum, inklusive Kellerraum geben viel Stauraum. Ausblick in drei Himmelsrichtungen, Norden, Süden und Westen.
Teil einer attraktiven Wohneinheit im Herzen der „Hammerhalde". Bushaltestelle und Kindergarten befinden sich in nächster Nähe. Der nahegelegene Wald-, der bequem zu Fuß zu erreichende Sportplatz-, das städtische Frei- und Hallenbad, der Minigolfplatz bieten genügend Raum für Spaß und Freizeitgestaltung. Ganz in der Nähe befinden sich zwei Supermärkte, italienische Restaurants, Sparkasse, Fitness-Anlagen, Physiotherapie und mehr.
Sanierungsstand
1998 Fassadensanierung
2001 Flachdachsanierung
2003 Fensteranstriche Gemeinschaftsräume
2005 Heizung
2014 Haustüre
2015 Fenster Treppenhaus
2013 Balkonsanierung
2019 Kellerbeleuchtung erneuert
2020 Alle Kellerfenster erneuert
2018 Heizkessel I erneuert
2021 Heizkessel II erneuert
2021 Briefkasten, Klingelanlage erneuert
Info
Besichtigung nch telefonischer Terminierung grundsätzlich immer möglich.
Hotline 0172 388 6714 oder E-Mail: info@immobilien-peter.de
Norbert PETER
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
