Einfamilienhaus zum Kauf

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6 Zimmer

150 m²

709 m² Grundstück

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265000 €265.000 €

Finanzierung ab 881 € / Monat

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Am Angerberg 12, Dobitschen, Dobitschen (04626)

Kurzbeschreibung Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de. Objekt Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause ...
in diesem traumhaften Einfamilienhaus, das Moderne mit der Ruhe einer idyllischen Umgebung vereint. Dieses stilvolle Zuhause bietet die perfekte Balance zwischen zeitgemäßem Design und entspanntem Wohnen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2006 erbaut und kombiniert auf ca. 150 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit praktischen Extras. Mit einer Garage, einer großzügigen Terrasse, einem separaten Hauswirtschaftsraum samt angeschlossener Werkstatt bietet Ihnen das Haus genügend Stauraum, um Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen. Das Gartenhäuschen mit integriertem Partyraum lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Drei Schlafzimmer bieten Komfort für Privatsphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit anschließender Terrasse ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und lädt für entspannte Stunden im Innen - und Außenbereich ein. In der modernen Küche mit hochwertigen Geräten können Sie Ihre Gäste bequem bewirten und Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.
Der Dachboden bietet aktuell geräumigen Stauraum und weitere Ausbaumöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.
Eine Besichtigung des Hauses ist nach Absprache jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich präsentieren zu dürfen.
Und hier können Sie bereits im Vorfeld der Besichtigung die Atmosphäre in Ihrer Immobilie erleben. Link: Virtueller Rundgang | https://youtu.be/PJCh7o50xNw?si=WzNBvlDQUVvgD7Gy
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Herzlichst, Ihre Maklerinnen
Auf Wunsch besprechen unsere Partner von der Finanzierungsabteilung mit Ihnen auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnimmobilie.
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine optimale Lage mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer malerischen Ortschaft in Deutschland und bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Die Umgebung ist von grünen Wiesen und Feldern geprägt, was zu einer angenehmen Lebensqualität beiträgt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Gleichzeitig ist die Lage gut angebunden, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten erreichen können.
Die Autobahnanbindung ist in etwa 15 Minuten erreichbar, und die Stadt Schmölln befindet sich in greifbarer Nähe und bietet weitere Annehmlichkeiten sowie weitere kulturelle Möglichkeiten.

Sonstiges Frau Harriet Mühlner
Immobilienmaklerin
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon +49 341 86721235
Mobil +49 1573 2941556
diemaklerin@nachhause-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, Flurstück: 68, Gemarkung: Dobitschen