Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.500 € 9 Zimmer 280 m² 412 m² Grundstück Ihlpohl Ritterhude 27721

Mehrfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer
280 m²
412 m² Grundstück
369500 €
Ihlpohl, Ritterhude (27721)

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Herr Lars Kattau

L. Kattau Immobilien e.K.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

369.500 €

Provision für Käufer

7,14 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer

R 11 IHLPOHL -Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage -fest vermietet-

Dieses Mehrfamilienhaus wird als Renditeobjekt verkauft. Die Wohnungen sind fest vermietet.
Erdgeschoss: 2 ZKB, ca. 45 qm Wohnfläche: Flur, offene Küche mit Einbauküche, neues Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Terrasse mit Aussenkamin, Schlafzimmer. Mieteinnahmen: € 4.200,- jährlich zzgl. NK.
Separater Eingang im Erdgeschoss 3 ZKB, ca. 85 qm Wohnfläche: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Mieteinnahmen: € 7.080,- jährlich zzgl. NK
Obergeschoss: 4,5 ZKB, ca. 145 qm Wohnfläche zzgl. ca. 80 qm Dachboden: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, neues Bad mit Dusche, WC separat.
Eine Treppe führt ins Dachgeschoss. Mieteinnahmen: € 13.200,- jährlich zzgl. NK.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2013 teilsaniert und renoviert.
Während der Modernisierungsarbeiten wurden alle Bäder erneuert und eine neue Aufteilung der Räume vorgenommen.
Zudem wurde die komplette Elektroinstallation in allen Wohnungen erneuert. Die Hausfront wurde neu verputzt. Alle Räume wurden mit Laminat oder Parkett ausgelegt. Teilkeller. Die Ölheizung ist von ca. 2011.
Die Mieteinnahmen jährlich: € 24.480,00 zzgl. Nebenkosten.
Die Grundrisse sind in Arbeit.

Ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten usw. in der Nähe. Gute Verkehrsanbindungen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 80,00 m², modernisiert: 2013