Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 549.000 € 3 Zimmer 93 m² Erdgeschoss Scheffelstr. 8 Lichtenberg Berlin 10367

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
3 Zimmer
93 m²
Erdgeschoss
549000 €
Scheffelstr. 8, Lichtenberg, Berlin (10367)

Mark Seeling

Profi Select Coriolanus GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

549.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

289 €

bezugsfertige Wohnung mit 3 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten - 300 m vom Samariterviertel entfernt

Das Haus in der Scheffelstr. 8 wurde 2010 umfangreich modernisiert und saniert.

Das Haus verfügt über 5 Etagen, die oberste Etage ist ein ausgebautes Dachgeschoss.
In dem Haus gibt es keinerlei Investitionsstau.

Die Hausgemeinschaft ist sehr gut aufgestellt, die Rücklage beträgt per 31.12.2021: 17.677 €.
(Pro Jahr werden ca. 5.000 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.)

Der Ortsteil Lichtenberg liegt etwa in der Mitte des Verwaltungsbezirks Lichtenberg.

Im Norden wird er von der Landsberger Allee, im Osten von der Rhinstraße begrenzt.
Im Süden bilden die Ostbahn und die Verbindungskurve zur Ringbahn die Grenze des Ortsteils, im Westen die Ringbahn, die Storkower Straße und die Vulkanstraße. Nur 300 von der Wohnung entfernt beginnt das bekannte Samariterviertel von Friedrichshain.

Nur ca. 1,5 km entfernt befindet sich das Dong Xuan Center, der asiatische Großmarkt mit mittlerweile diversen Restaurants usw.

Sonstiges Der Eigentümer der Wohnung bewohnt die Wohnung aktuell noch selber, wird aber nach Kaufvertragsunterzeichnung die Wohnung räumen, leer und frei von Mietverträgen übergeben.

Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister