Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Schritte vom Nikolsburger Platz entfernt. Sie ist im Hochparterre eines gepflegten Gebäudeensembles gelegen und überrascht mit einem großem Gemeinschaftsgarten. Mit zwei Zimmern und einer kleinen separaten Küche finden Sie auf ca. 41 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Ein kleiner Flur mit Abstellkammer führt in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Das sich anschließende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Die Räume sind zum Vorgarten nach Westen ausgerichtet und ausgesprochen hell. Das innenliegende Bad mit Wanne und Oberlicht ist nicht mehr ganz zeitgemäß. Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden versehen. Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Im Innenhof gibt es überdachte Fahrradstellplätze
. Laminatboden
. Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden
. Deckenhöhe ca. 2,76 m
. Bad mit Badewanne
. Abstellraum
. Geräumiges Kellerabteil
. Überdachte Fahrradstellplätze
. Weitläufiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Der Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf ist eine der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen. Die Straßen in diesem Viertel sind geprägt von klassischen Bürgerhäusern der vorletzten Jahrhundertwende. Blickfang sind die reich verziertenStuckfassadenundder schöneBaumbestandim Viertel. Der Prager Platz mit seiner reichhaltigen Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Cafés, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangeboten istfußläufig schnell erreicht. Der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist ein weiterer Anziehungspunkt dieser Wohnlage und versorgt Sie mit frischen Produkten aus der Region. Auch dank der gemütlichen Cafés und vielfältigen gastronomischen Angebote herrscht in der Nähe ein lebendiges Treiben. Der Ku'damm ist nur 1,5 km entfernt, ein kleiner Spaziergang von einer Viertelstunde. Die U-Bahnlinie 9 und diverse Buslinien bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass Sie alle gewünschten Ziele zügig erreichen.
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
