Güstrow, ein historischer Ort in Mecklenburg-Vorpommern, besticht durch das imposante Schloss Güstrow und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint kulturelle Einrichtungen, grüne Oasen und vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Ostsee ist Güstrow ein attraktiver Wohnort, der urbanes Leben und natürliche Schönheit harmonisch vereint.
Das vorliegende Exposé präsentiert ein charmantes Gebäudeensemble, bestehend aus zwei Häusern. Während eines der Häuser bereits vermietet ist, wird das andere in freigezogenem Zustand übergeben.
Das Hauptgebäude, ein Eigenheim, wurde im Jahr 1900 errichtet und Mitte der 90er Jahre einer Modernisierung unterzogen.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie zunächst von einem einladenden Windfang empfangen, der Sie durch einen Flur in das großzügige Wohnzimmer und die Küche führt. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, einen kleinen Erker und einen gemauerten Kamin, der nicht nur im Winter für behagliche Wärme sorgt. Durch die Umgestaltung und Einbindung der Küche in den Wohnbereich eröffnet sich die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Eine Vollholztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad befinden. Das größere Schlafzimmer verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über einen Erker und bietet somit eine angenehme Atmosphäre.
Das Kellergeschoss, als Vollkeller ausgeführt, bietet neben zwei Vorratsräumen einen Heizungsraum nebst WC und einen Flur. Ein zusätzlicher Ausgang führt vom Keller direkt ins Freie. Die Wohnfläche des Eigenheims beträgt ca. 85 m².
Die Beheizung des Eigenheims erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1992. Die Elektrik wurde 1998 erneuert, das Dach 1994 modernisiert und isoliert. Zwischen 1993 und 1995 wurden die Fenster ausgetauscht und größtenteils mit Außenrollläden versehen. Die Fassade erhielt 1994 ein Wärmedämmverbundsystem und wurde 2007 neu gestrichen.
Das zweite Eigenheim wurde im Jahr 1965 erbaut und ist vermietet. Es bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Duschbad aus dem Jahr 2018. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 75 m².
Das vermietete Objekt wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der Fenster, Elektrik und Renovierungsarbeiten an den Räumlichkeiten sowie der Ausstattung der Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem. Im Jahr 2012 wurde zusätzlich eine effiziente Gasbrennwertheizung installiert.
Das Grundstück ist ca. 1.055 m² groß. Zur Außenanlage gehören eine Garage, zwei Abstellräume für die Mieter sowie eine überdachte Ecke für Gartengeräte.
Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
