Wohnung zum Kauf 178.000 € 2 Zimmer Lauf rechts Lauf 91207

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
178000 €
Lauf rechts, Lauf (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jörg Ulrich

Schweidler Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

178.000 €

Provision für Käufer

2,975% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

178.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Wanne
Wasch-Trockenraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet

Achtung Anleger! TOP-vermietete 2-Zimmer-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz in Lauf rechts d. Pegnitz

Kapitalanleger werden diese an ein nettes Paar vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz wegen des guten Preis-Leistungsverhältnisses sicherlich zu schätzen wissen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien.
Sie betreten die Immobilie über einen Windfang und erreichen von hier aus das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den zum Südosten ausgerichteten Balkon, das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche. Die hier vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieter, die auch gerne weiterhin in der Einheit wohnen bleiben möchten.
Die Böden der Wohnräume sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat belegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Untergeschoss des Hauses stehen der Gemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot schließlich ab.
Die derzeitige von den Mietern gezahlte Jahres-Nettomiete (zuletzt erhöht im März 2024) beträgt EUR 8.040,--. Haben wir Ihr Interesse für dieses solide Anlageobjekt geweckt? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Partnerservices

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Lauf rechts der Pegnitz in zentraler Wohnlage, nur wenige Gehminuten westlich des Laufer Marktplatzes. Ärzte, Schulen sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und in wenigen Minuten fußläufig bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister