Ideal für Singles & Paare!
Diese herrliche Studio-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit überschaubaren 5 Parteien im 1. Obergeschoss. Das Haus wurde 1995 erbaut, die angebotene Wohnung aber erst in 2003 fertiggestellt und bezogen.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicher die offene Raumgestaltung mit den hohen Decken und der schöne Balkon mit Blick ins Grüne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett & Schrank.
Das Tageslichtbad mit Wanne hat zudem Platz für eine Waschmaschine.
Die Küche inkl. Elektrogeräte (u.a. Geschirrspülmaschine) und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Abstellabteil außerhalb des Hauses.
Ein Aufzug existiert nicht, beheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung, die guten doppelt verglasten Fenster sind aus dem Baujahr.
Die Wohnung ist zum 31.05.2024 frei werdend und eignet sich daher zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung an Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt aktuell 183 € / Monat.
Eine Internetverbindung ist mit bis zu 200 MBit/s im Download verfügbar.
Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese Immobilie bei der nächsten Objektbesichtigung.
Rothenfels ist mit seinen knapp über 1.000 Einwohnern die kleinste Stadt Bayerns und liegt in Nord-Süd-Achse zwischen Lohr und Marktheidenfeld. Lohr ist ca. 13 Kilometer, Marktheidenfeld ca. 6 Kilometer von Rothenfels entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist bei Altfeld-Marktheidenfeld und ca. 12 Autominuten entfernt. Das Wertheim-Village ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich im Ortsteil Bergrothenfels, die Grundschule mit Mittagsbetreuung befindet sich in Hafenlohr, weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in Marktheidenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte und Discounter finden sich in Hafenlohr oder Marktheidenfeld, sowie in Lohr.
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
