Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 156 m² 220 m² Grundstück Wallertheim 55578

Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
156 m²
220 m² Grundstück
295000 €
Wallertheim (55578)

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Herr Markus Ahrens

ImmoPoint Ahrens GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Schönes, saniertes Bruchsteinhaus mit kleinem Hof und Kaminofen in Seitenstraße

Das hier angebotene Einfamilienhaus (Bruchsteinhaus) mit Teilkeller (Gewölbekeller) wurde ca. 1895 auf einem Grundstück von 220 qm im Ortskern (Seitenstraße) erbaut. Das Haus verfügt auf 2 Etagen über eine Wohnfläche von ca. 156 qm und über eine Nutzfläche im Anbau bzw. Gewölbekeller von ca. 28 qm. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Dinge. Das Wohnhaus wurde zwischen 2000 und 2014 stetig modernisiert, saniert und renoviert. Es handelt sich um ein Vorderhaus und Hinterhaus in Alleineigentum, mit jeweils zwei getrennten Grundstücken (Flurstücken). Das Vorderhaus wird verkauft und der Eigentümer bezieht das Hinterhaus mit
Durchfahrtsrecht.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Nische für einen Schrank, eine Küche (EBK im KP enthalten) ein Badezimmer mit Eckwanne sowie über einen ca. 32 qm großen Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Über eine schöne, alte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, dort befinden sich eine Diele, ein ca. 22 qm großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein drittes Schlafzimmer, welches sich im Anbau befindet. Von beiden Räumen ist das Ankleidezimmer zu nutzen. Den Gewölbekeller erreicht man über den Anbau, in diesem befinden sich die Waschmaschinenanschlüsse sowie weitere Abstellmöglichkeiten.