In attraktiver Lage von Münster - am Sentmaringer Weg - entstand im Jahre 2018 ein sechsgeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer Gesamtbürofläche von ca. 7.500 m², das den höchsten Anforderungen an moderne Bürogestaltung und nachhaltig ökonomisches Bauen entspricht.
Das Gebäude schließt die Lücke zwischen dem bestehenden Gebäude der DZ HYP AG und dem neuen IHK-Schulungszentrum.
Die Aluminium-/Glas-Elementfassade, deren raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnen- und innenliegendem Blendschutz versehen ist, wird in jedem zweiten Geschoss über Horizontalbänder gegliedert.
Das komplette 2. Obergeschoss sowie die Hälfte des Erdgeschosses stehen ab Mai 2023 frei zur Verfügung. Der Vermieter bietet Ihnen einen 5 Jahresvertrag mit mieterseitiger 1maliger Verlängerung an.
Insgesamt verfügen die Flächen über ca. 1.920 m² Nutzfläche. Davon befinden sich ca. 597 m² im Erdgeschoss und ca. 1.324 m² im zweiten Obergeschoss.
Das Erdgeschoss ist eingeteilt in insgesamt neun Büros mit unterschiedlichen Größen. So bieten sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten vom Einzel-, Doppelbüro bis zur Nutzung mit ca. 10 Arbeitsplätzen oder als Schulungs- und Konferenzraum.
Die Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss sind offen gestaltet. Sie eignen sich besonders als Großraumbüro. Alternativ könnte die Fläche mit wenig Aufwand durch Trockenbauwände individuell vom Mieter unterteilt werden.
Im inneren Kern befinden sich die Nasszellen, Garderobe, Serverraum, Technik- und Putzraum. Direkt anschließend finden Sie eine offene Kaffee-Tee-Bar, die weiteren Platz für kurze Gespräche bietet.
Es besteht die Möglichkeit die vorhandenen Einbauten vom Vormieter abzukaufen.
Alle Büros sind bereits mit Klimageräten und innerem Blendschutz ausgestattet. Unter den Teppichen befindet sich eine Fußbodenheizung die jeweils einzeln steuerbar ist und auch eine Kühlfunktion enthält. Die technische EDV-Verkabelung und vorhandenen Beamerschleifen verbleiben im Mietobjekt und sind weiterhin nutzbar.
Eine zweigeschossige Tiefgarage bietet Platz für 126 PKW- und 136 Fahrrad-Stellplätze. Hier stehen den Mietern Anschlussmöglichkeiten für E-Bikes, ebenso wie Umkleide- und Duschmöglichkeiten zur Verfügung. Die Tiefgarage ist über zwei Erschließungspunkte mit insgesamt drei Aufzügen an die Obergeschosse angebunden.
Zu diesen Mieteinheiten sind insgesamt 30 Stellplätze in der Tiefgarage à 75,00 € netto anzumieten.
