Dieses Betriebsgebäude mit insgesamt ca. 550 m² Gesamtfläche wurde im Jahr 1989 erbaut. Das Gebäude verfügt über eine Verkaufsfläche auf zwei Etagen und drei Büroräume. Das Gebäude wird aktuell als Reitsportgeschäft genutzt, es besteht die Möglichkeit, das Inventar sowie die Verkaufsware nach Absprache zu übernehmen. Eine andere Gebäudenutzung ist ebenfalls denkbar.
Das Gebäude liegt am Rande in Deutschlands größtem
Fachmarktzentrum: Dem Gewerbepark Mülheim-Kärlich.
Weitere Details:
- Umfassender Branchen-Mix mit über 400 Firmen
- Logistik – Hub für zahlreiche Unternehmen
- Täglich ca. 10.000 Besucher
- Nächstgrößere Stadt: Koblenz, ca. 9 km entfernt
- Entfernung Andernach Rheinhafen ca. 11 km
- Entfernung Stadt Bonn: ca. 50 km
- Entfernung Stadt Köln: ca. 97 km
- Entfernung Stadt Wiesbaden: ca. 90 km
- Entfernung Stadt Mainz: ca. 105 km
- Entfernung Flughafen Köln/Bonn: ca. 85 km
- Entfernung Frankfurt Airport: ca. 110 km
- Anbindung an alle wichtigen Zufahrtstraßen über B9
- A3 ca. 23 km entfernt
- A48 ca. 4 km entfernt
- A61 ca. 10 km entfernt
Weitere Details
Folgende Räume sind vorhanden:
- Verkaufsräume, drei Büros sowie sanitäre Anlagen
- 18 Stellplätze vorhanden
- Die monatliche Nebenkostenpauschale beträgt 250 EUR, die Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind exklusive
Zulässig sind Einzelhandelsbetriebe:
- Der Bau-Steine-Erden-Branche. Zulässig ist der Baustoffeinzelhandel.
- Der Kfz-Branche einschließlich Handel mit Fahrzeugteilen, Zubehör und Reifen.
- Schankwirtschaften, Fast-Food-Restaurants, SB-Restaurants, Imbissstellen und Motels.
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 106,2 kWh/(m²*a), Energieverbrauch Strom 58,6 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1989, CO2-Ausstoß 58,3 kg/m²
Sonstiges
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
