In einem gewachsenen bevorzugten Wohngebiet entstehen zwei moderne Architektenhäuser mit jeweils 2 Terrassen und dem zugehörigen Garten.
Das Grundstück wird real in zwei Flurstücke geteilt.
Doppelhaushälfte Haus 1 mit ca. 287m² Grundstück.
Verkaufspreis inkl. Grundstück 898.800 Euro
Doppelhaushälfte Haus 2 mit ca. 278m² Grundstück
Verkaufspreis inkl. Grundstück 892.500 Euro
Unter Berücksichtigung der Ausrichtung, der Hanglage sowie des Bebauungsplans des Grundstückes, wurde die Anordnung der 2,5 geschossigen Wohn- und Nutzflächen in attraktiver Splitlevel Bauweise geplant.
Die Südausrichtung der Terrasse mit Garten und dem überdachten Stellplatz ermöglicht lichtdurchflutete Wohnebenen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Entsprechend angeordnete Wohndachfenster und/oder der Gaube sorgen zusätzlich in allen Wohnräumen im Dachgeschoss für die optimale Beleuchtung und Belüftung der Räume.
Begleiten Sie uns nun gerne bei unserer virtuellen Hausbesichtigung:
Sie betreten das Haus von der Südseite und befinden sich dann im Windfang mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Hier findet sich auch hinreichend Platz für eine Garderobe.
Wir gehen weiter in den geräumigen Wohnbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Über eine Podest Treppe gelangen wir bequem ins Dachgeschoss. Hier befindet sich eines der Kinderzimmer und das Gästezimmer / Arbeitszimmer / home office.
Für das Dachgeschoss gibt es auch eine alternative, sehr interessante Grundrissvariante mit offener Galerie und Gästezimmer.
Von der Wohnzimmerebene gelangen wir über die offene Treppe in den, ein halbes Geschoss tiefer gelegenen, geräumigen Küchen- und Essbereich. Die offene Anordnung ermöglicht eine großzügige und sehr moderne Küchenplanung!
Ein weiteres halbes Geschoss darunter erreichen wir ein kleines Kinderzimmer, das dazugehörige Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne und einen Kellerraum.
Eine weitere halbe Ebene tiefer befindet sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Der Geschossversatz des Gebäudes ermöglicht für diese beiden Wohnräume eine gute Anbindung an das natürliche Gelände, und dadurch eine Terrasse zum Garten.
Von hier aus gelangen wir zur untersten Ebene (0) mit dem Eltern-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Selbstverständlich wurde auch hier großen Wert auf die Belichtung und Belüftung der Räume gelegt. Auf dieser Ebene (0) befindet sich auch die geräumige Waschküche, in der auch die Haustechnik untergebracht ist.
Das Grundstück befindet sich in 71563 Affalterbach in einem gewachsenen, bevorzugten Wohngebiet unterhalb des Lembergs, in einer Aussichtslage.
Detaillierte Angaben über Infrastruktur, Verkehrsanbindung,
Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielem mehr
finden Sie auf der Website der Stadt.
https://www.affalterbach.de/
Sonstiges
Bitte forden Sie das ausführliche Exposé mit der Bau- Leistungsbeschreibung an!
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Galerie
