Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in Premium-Wohnlage auf einem 1162m ² großem Grundstück. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage, ruhig und dennoch zentrumsnah.
Es erwartet Sie hier ein attraktives Wohngefühl inmitten einer traumhaften Umgebung.
Die beeindruckende Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahre 1972 errichtet und erhielt in den letzten Jahren aufwändige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, zuletzt wurden die Bäder im Jahre 2017 komplett neu gestaltet und der tolle Garten wurde im Jahre 2021 neu angelegt.
Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen und verfügt über eine Größenordnung von 209,32 m² mit insgesamt 5 Räumlichkeiten und bietet Familien genügend Wohnraum.
Die Immobilie ist außen wie innen im hochwertigem Stil gehalten und überzeugt durch ein strukturiertes sowie architektonisch wertvolles Wohnkonzept und stilvolle Präsens.
Bei der Konzeption des Hauses war den Eigentümern eine großzügige Grundrissplanung mit fließenden Übergängen sehr wichtig. Eine Alarmanlage sorgt hier für mehr Sicherheit und Lebensqualität.
Nach Betreten der Immobilie über den großzügigen Dielenbereich, lässt sich sofort der gehobene Standard der kompletten Immobilie erahnen. Von hier aus gelangen Sie ins edle Gäste-WC. Mittelpunkt und Familientreffpunkt ist zweifelsfrei das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit hellem Teppichboden. Eine üppige, bodentiefe Glasfront macht diesen Bereich zu einer lichtdurchfluteten Oase und gibt den Blick in den traumhaften Garten frei. Das Esszimmer befindet sich angrenzend und mit der offen gehaltenen Küche ist ein kommunikatives Miteinander gewährleistet. Optional kann die 4-seitig bestückte Einbauküche mit Thekenbereich, nach Absprache mit den Eigentümern, übernommen werden.
Diese ineinander übergehende, lichtdurchfluteten Bereiche verschaffen eine einzigartiges Wohngefühl.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss ersetzt Ihren Keller. Das luxuriöse Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Ein Handwaschbecken, WC, Bidet und eine barrierefreie Dusche. Daneben existiert eine weitere Räumlichkeit mit Doppelwaschbecken. Drei weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung existieren auf dieser Ebene. Diese Räumlichkeiten wurden mit Teppichboden ausgelegt. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins Obergeschoss. Eine große Empore ermöglicht einen einmaligen Blick in die untere Wohnebene. Diese Empore wurde mit einer Couchgarnitur und einem Billardtisch bestückt.
Das komplette Grundstück wurde eingefriedet und der Garten wurde abwechslungs- und ideenreich mit Blumenrabatten, Rasenfläche und Baumbewuchs gestaltet. Der wunderschön gestaltete Außenbereich ist von Hecken umgeben und macht diese Immobilie uneinsehbar. Ein Gartenhaus verstaut praktischerweise Ihre Gartengeräte. Der großzügig gestaltete Terrassenbereich verspricht Ruhe und Erholung.
Eine Doppel- und eine Einzelgarage mit elektrischen Rolltoren komplettieren diese luxuriöse Immobilie.
Die Doppelgarage verfügt über einen angrenzenden Heizungsraum. Die Einzelgarage hat Überlänge und dahinterliegend existiert ein separater Raum mit WC und Waschbecken.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Exquisiter, geräumiger Wohntraum inmitten einer traumhaften Umgebung zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
Schauen Sie sich gerne unsere 360 Grad-Tour und das Video an !
https://tour.ogulo.com/yBnE
https://youtu.be/MtAkxIwkADY
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage in der Klever Unterstadt.
Zur Stadt Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter und fußläufig schnell erreichbarer Entfernung.
Zum Kreis Kleve:
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten.
Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
