Wohnung zum Kauf

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1 Zimmer

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94000 €94.000 €

Finanzierung ab 326 € / Monat

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Honauer Bahn, Reutlingen (72764)

Bitte rufen Sie uns nach Übersendung der Pflichtformulare bezüglich weiterer Informationen direkt an! Mobil tagsüber: 0171-8304760 oder(0171-1634127) Büro Reutlingen:07121-420920

Die von uns angebotene 1-Zimmer Eigentumswohnung liegt sehr ruhig, umgeben von Grünflächen und laufnah zur Innenstadt am Rande der Reutlinger Oststadt. Die Gegend ist umgeben von charmanten älteren und renovierten Wohngebäuden der "Gründerzeit" (ca. 1850 bis 1920) unweit vom Stadtgarten an der Charlottenstraße!- Bevorzugte Oststadtlage, auch für Kapitalanleger/Vermieter gut geeignet und krisensicher !

Die Wohnanlage wurde in den 1970 er Jahren zur Nutzung als Eigentumswohnungen erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Gebäude und die Wohnung sind ebenerdig begehbar, mit ebensolcher Anfahrt zu den PKW Parkflächen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer kleinen Anliegerstrasse. Hier herrscht sehr wenig Verkehr. Mithin betragen die Laufwege zum Marktplatz, der Fußgänerzone, Ärtze- u. Bankenviertel max. 5- 10 Minuten. An Feierabenden oder Sommertagen lädt auch der gegenüberliegende Stadtgarten oder die Grünallee´"Planie" zu Pausen oder einfach nur zum ausruhen ein ... "Lebensraum grüne Oststadt , so lauten inzwischen die Expertisen, rund um diesen seit einiger Zeit nochmals sehr verkehrsberuhigten Stadtteil unterhalb des Hausberg "Achalm".

Das Haus wird ordnungsgemäß per Wirtschaftplan verwaltet, es zudem daher von den Eigentümern u. Bewohnern keine Reinigungsdienste zu leisten. Die Wohnung diente den Eigentümern in den letzen Jahren als Vermietungs- u. Anlage-Immobilie und wird aus Gründen persönlicher Familenplanungen nun verkauft.

Die Zuwege zum Gebäude und der Wohnung sind ebenerdig. Durch die Bauweise des Hauses liegen Wohnzimmer, Balkon und Küche jedoch geschützt und nicht einsehbar im Hochparterre mit Blick ins Grüne. Balkon: Sonnige Ausrichtung nach Südwesten!

Allgemeinzustand der Wohnung : Fenster, Laminatböden und Handtuchheizkörper im Bad wurden bereits vor einigen Jahren erneuert. Armaturen, Türen, Küche, Sanitärelemente und Fliesenaustattung sind jedoch etwas in die Jahre gekommen und dürfen renoviert, respektive erneuert werden. Hierzu können Sie uns gerne bei späterem Kaufinteresse nach unserem Handwerkerservice befragen. Wir vermitteln Ihnen gerne auf Wunsch ein eingespieltes Handwerkerteam, welches wir seit vielen Jahren unseren Kunden für diverse Renovierungsgewerke zu Verfügung stellen... Fragen Sie uns einfach!

Bei Vermietung der Wohnung könnten je nach Ausstattung u. persönlichem Kapitaldienst ca. 470-550,- EUR KM p.M. nachhaltig erzielt werden (Rendite ca. 4%)

Bitte rufen Sie uns nach Übersendung der Pflichtformulare bezüglich weiterer Informationen direkt an! Mobil tagsüber: 0171-8304760 oder(0171-1634127) Büro Reutlingen:07121-420920

117.000 Einwohner u. Große Kreisstadt. Lage unweit Biosphärengebiet "schwäbische Alb", Landeshauptstadt Stuttgart, Airport und Messegebiet.

Reutlingen ist Großstadt im zentralen Baden-Württemberg und zählt hierin zu den 10 größten Städten. - Im Einzugsgebiet der sehr bevorzugten Oststadt (ebene Fußwege in Grünzonen und Innenstadt) befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Hierzu zählen : Einkauf, Ärzte, Bahnhof, Busverbindungen, Banken, Ämter, soziale Einrichtungen, Restaurants, Lieferservice, etc...

Entfernungen :

Innenstadt Reutlingen - 5 Gehminuten
Unistadt Tübingen - 10 PKW Minuten
Flughafen/ Messe Airport - 15 PKW Minuten
Erholungsgebiete der schwäbischen Alb - 10 PKW Minuten
Bosch Reutlingen - 5 PKW Minuten
Hochschulen Reutlingen - 5 PKW Minuten

Provision Die vom Käufer zu bezahlende Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Vermittlungsprovision ist zahlbar und grundsätzlich fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages oder bei Herbeiführung zur Gelegenheit, welche zum Abschluss eines amtlichen Kaufvertrages führt. Der Honoraranspruch entsteht u.a. durch den Nachweis und / oder die Vermittlung des jeweiligen Objektes. (§ 652 ff BGB)

Wenn der Empfänger eines späteren Exposés als"Vermittler" Objektdaten an Dritte bzw. anderen Kaufinteressenten weitergibt, so hat dieser aus rechtlichen Gründen den tatsächlichen Kaufinteressenten auf die Provisionspflicht der Firma HSI-Immobilien e.K. gegenüber aufmerksam zu machen. Wichtiger Hinweis Bitte rufen Sie uns nach Übersendung der Pflichtformulare bezüglich weiterer Informationen direkt an! Mobil tagsüber: 0171-8304760 oder(0171-1634127) Büro Reutlingen:07121-420920

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach rechtzeitiger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich. Auch Fotos und eine Objektbeschreibung können eine Vorortbesichtigung nicht ersetzen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!Die Angaben in diesem Angebot, den Beschreibungen, Flächen,Zahlen u. Daten zum Objekt, beruhen auf Aussagen/Angaben unseres Auftraggebers, den Verkäufern und auch Dritter.(Bauakten, Architekten,Gutachter,Ämter) Für diese Angaben übernehmen wir deshalb keine Haftung hinsichtlich Vollständigkeit und deren Richtigkeit. Dasselbe gilt auch für angeforderte oder ausgehändigte Exposes, Pläne und mögliche Prospekte zu Immobilienobjekten jeglicher Art. Eingeschlossen sind alle Objektdatenunterlagen, digital oder in Papierform. Empfohlen wird stets eine ausführliche Besichtigung,auch mit eigenem Aufmaß und/oder eigener Bemühungen hinsichtlich dem Erwerb/Pacht/Miete einer Immobilie.
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Wir sind jedoch bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Verpflichtung zur andauernden Überprüfung, mithin zur eigenen Nachforschung dieser Angaben besteht für die HSI-Immobilien e.K. nicht.
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Besichtigungen jederzeit mit Terminvereinbarung, in unserem Beisein möglich. Fotos, Mails und Expose können jedoch eine Objektbesichtigung nicht ersetzen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

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