Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 16 Zimmer 386 m² 1.129 m² Grundstück Dörpen Dörpen 26892

Mehrfamilienhaus zum Kauf
16 Zimmer
386 m²
1.129 m² Grundstück
699000 €
Dörpen, Dörpen (26892)

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Ralf Gründer

Gründer Immobilien

Preise

Kaufpreis

699.000 €

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Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Provisionsfrei für Käufer Komfortables Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger in Ortskernlage!

Provisionsfrei für Käufer bieten wir Ihnen dieses komfortable Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger zentraler Lage von Dörpen an. Das Objekt wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Zur Zeit werden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss für gewerbliche Zwecke genutzt. Das 2. Obergeschoss verfügt über 2 Wohnungen, welche vermietet sind. Zur Immobilie gehören auch 2 Garagen, welche extra vermietet sind, und Pkw-Stellplätze für Besucher. Die gewerblich genutzten Räume können bei Bedarf auch zu Wohnungen umgebaut werden. Die zu erzielbaren Mieteinahmen belaufen sich auf 33.000 € KM für die Wohn- und Gewerbeflächen und 720 € für die 2 Garagen pro Jahr.

Für alle 4 Einheiten sind alle Versorgungsanschlüsse wie Heizung, Strom und Wasser separat vorhanden.

Energieausweisdaten in Vorbereitung.

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Dörpen im nordwestlichen Emsland an der holländischen Grenze zwischen Papenburg und Meppen. Die Samtgemeinde Dörpen verfügt über ca. 18.000 Einwohner, wovon ca. 5.800 Einwohner zur Gemeinde Dörpen gehören.

Durch die gute Verkehrsanbindung über Straße , Wasser und Schienenverkehr hat sich Dörpen in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für Industrie- und Gewerbe endwickelt. Dörpen verfügt über das einzige vollfunktionierende Güterverkehrszentrum in Niedersachsen.

Die Immobilie liegt im Herzen der Gemeinde Dörpen und bietet sich somit auch für Dienstleistungsunternehmen oder Ärzte, Zahnärzte oder dergleichen an.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen