Einfamilienhaus zum Kauf

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4 Zimmer

120 m²

1.253 m² Grundstück

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950000 €950.000 €

Finanzierung ab 3114 € / Monat

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Niendorf, Hamburg / Niendorf (22453)

_Grundstück mit Altbestand aus dem Jahre 1938 umfasst ca. 1.253 m² Grundstücksfläche
_Bebaubar nach dem Bebauungsplan Niendorf 70 mit der BaunutzungsVO von 1977
_ der Bauvorbescheidsantrag liegt vor
_ GRZ von 0,1 WIo - reines Wohngebiet
_ 1 - geschossig, offene Bauweise, Neubau eines Zweifamilienhauses
mit Stellplätzen ca. 120 m² Wohnfläche sowie weitere Nutzfläche möglich
_ Einzelhäuser zwingend,
_ 2W = Wohngebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen
_ ca. 1.253 m² Grundstücksfläche
- mögliche Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen
- alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung!
- liebevoll angelegtes Grundstück mit blickdichten Anpflanzungen sowie altem Baumbestand
- Altbausubstanz: Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, Vollkeller, altem Gartenhäuschen
Dieses besondere Grundstück lädt zum Träumen und Wohlfühlen ein. Überzeugen Sie sich selbst in Form einer Besichtigung!

_Niendorf ist ein sehr beliebtes städtischen Wohnquartier
_ familienfreundliche und begehrte Lage
_direkter Zugang zum herrlichen Niendorfer Gehege
_Das Zentrum, der Tibarg, bietet eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und Banken
_Das angebotene Grundstück liegt verkehrsgünstig und ruhig
_Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Fußball sind vielfältig vorhanden
_Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
_Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung
_Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Bus in ca. 25 Minuten, die Universität in ca. 20 Minuten erreichbar
_Die Kollaustraße führt zur nahegelegenen Bundesautobahn A7
_Angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Niendorfer Gehege und dem Kollauwanderweg
_direkte Nähe zum Stadtteil Groß Borstel
_Grünzug entlang der Tarpenbek ist fußläufig erreichbar und führt direkt zur Alster