Büro-/Praxisfläche zur Miete · 

Provisionsfrei

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337 m² Bürofläche

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11430 €11.430 €Nettomiete zzgl. NK

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Bergedorf, Hamburg (21029)

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einem mehrstöckigen Geschäftshaus im Zentrum von Hamburg-Bergedorf.
Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen:
-EG Einzelhandelsfläche: 423,00m² + KG 103,00m² =526,00m²
-1.OG Bürofläche: 192,00m²
-2.OG Bürofläche: 192,00m²
Die Einzelhandelsfläche ist direkt an der Bergedorfer Straße gelegen.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze für Kunden.
Außerdem bietet das Objekt eine über Eck reichende Schaufensterfront von ca. 25 Metern.
Über einen Lastenaufzug ist die Anlieferung der Kellerfläche einfach möglich.
Der Zugang der Büroflächen ist über den Hintereingang möglich. Die Einzelhandelsfläche ist auch mit den Büroflächen kombinierbar und ist über eine interne Erschließung möglich.
Es besteht die Möglichkeit die Flächen- und Raumaufteilung anzupassen.
Mietbeginn nach Absprache, Einzug kurzfristig möglich.
Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Die Verkaufsfläche, bietet eine attraktive Lage im Stadtteil Bergedorf, im östlichen Teil von Hamburg.
Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus Wohn- und gewerblicher Nutzung, was eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Geschäftstätigkeit schafft.
Das Objekt befindet sich in der Haupteinkaufsstraße in Bergedorf und bietet Kundenparkplätze direkt vor der Tür.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In der Nähe der Adresse befinden sich Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Der Bahnhof Bergedorf ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile. Für Mitarbeiter, die mit dem Auto pendeln, ist die Adresse gut über Straßen und Autobahnen erreichbar.

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.). Stichworte Gesamtfläche: 910,93 m², 3 Etagen