Wohnung zum Kauf

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2 Zimmer

59 m²

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209000 €209.000 €

Finanzierung ab 691 € / Monat

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Hochkreuz-Regierungsviertel, Bonn / Plittersdorf (53175)

Die helle 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Eingerahmt von begrünten Außenanlagen mit gewachsenem Baumbestand vermittelt der Wohnkomplex in zentraler Lage einen ansprechenden Gesamteindruck.
Über das Entree im Erdgeschoss des Hauses und weiter über das Treppenhaus bzw. den Aufzug erreichen Sie die Wohnung.
Rund 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit halboffener Kochnische und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer sowie auf das Duschbad.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das 2019 modernisierte Bad ist mit bodengleicher Dusche (klappbare Glastrennwände), Handwaschbecken, WC sowie zusätzlicher Bodenheizung ausgestattet. Zudem findet sich hier Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ergänzt werden die bereits genannten Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten, geräumigen Kellerabteil (ca. 6 m²) im Untergeschoss des Hauses.

Plittersdorf liegt im Norden Bad Godesbergs am Rheinufer. Im Süden grenzt der Ortsteil an Rüngsdorf und das Villenviertel, im Westen an Godesberg-Nord und Friesdorf sowie im Norden an Hochkreuz. Ein Teil des Rheinauenparks gehört zu Plittersdorf. Der Godesberger Ortsteil ist Teil des so genannten Rheinviertels.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören neben dem wunderbaren Rheinpanorama mit Blick auf das Siebengebirge, die neugotische St. Evergislus-Kirche sowie der Schaumburger Hof mit schattigem Biergarten und Rheinblick.
Seit 1899 gehört Plittersdorf zu Bad Godesberg. Neben einem alten Ortskern mit fließendem Übergang ins Godesberger Villenviertel erhielt Plittersdorf in den 50er und 60er Jahren eine Neubausiedlung, in der sich vornehmlich Bundesbeamte niederließen. Außerdem entstand hier zu Beginn der 50er Jahre die so genannte Amerikanische Siedlung mit kompletter Infrastruktur (HICOG-Siedlung). Neben dem Haus Carstanjen am Rheinufer (ehemals Abteilung des Bundesfinanzministeriums, heute Sitz von UN-Organisationen) bestimmen in diesem Bereich heute die Bonn International School und das Max-Planck-Institut ehemals Forschungseinrichtung CAESAR das Bild.
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage für Mitarbeiter der ansässigen Unternehmen wie Telekom, Deutsche Post, Postbank oder der zahlreichen Bundesbehörden.
Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Rheinauenpark, die Ausläufer des Kottenforstes und das Geschäftszentrum von Plittersdorf.
Der beliebte Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem gut sortierten Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckerei, Restaurants, eine Eisdiele, Ärzte, Banken, Sportplatz ...
Auch Ihrer Freizeitgestaltung dürften in der Region kaum Grenzen gesetzt sein. Ob ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm, sportliche Betätigungen jeglicher Art, ein lebendiges Vereins- und Brauchtumsleben, Erholung und Wellness, Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse entlang der Museumsmeile - absolut jedem wird etwas geboten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Bonner Innenstadt oder weitere Ziele wie die Rheinmetropole Köln sind somit schnell erreicht.
Der Bezirk verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, mit dem neben innerörtlichen Zielen auch umliegende Ortschaften bequem erreichbar sind. Die nächstgelegene Haltestelle "Deutsches Museum Bonn", welche u. a. von den Linien 610, 631, E, N3 angefahren wird, liegt direkt am Wohnpark. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine weitere Haltestelle "Kennedeyallee", welche zusätzlich von der Linie 611 und N10 angefahren wird.
Zu den Stadtbahn-Haltestellen der Linien 63 und 16 "Max-Löbner-Straße" und "Hochkreuzallee" läuft man jeweils ca. 10 Minuten. Mit dem Rad erreicht man das Stadtzentrum Bonns innerhalb von ungefähr 15 Minuten.

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3274
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
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Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
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