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Wohnung zum Kauf
424100 €4.596 €/m²
2Zimmer
92,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herr Lars Zwirner
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

5H6 -Exklusive Penthouse-Wohnung direkt im Stadtzentrum

- 5 Penthouses mit 6 Holz-Maisonettes als Staffelgeschoss über 14 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in EG und OG -

Heutzutage von exzellenter Lage eines Neubau-Mehrfamilienhauses sprechen zu können, ist an sich schon außergewöhnlich. Doch um einer solchen Lage auch architektonisch gerecht zu werden, haben wir für Sie einen Wohnkomplex in Südausrichtung entwickelt, der in seiner individuellen Erlebbarkeit weit über Springe hinaus seinesgleichen sucht. Im wahrsten Sinne des Wortes herausragend sind unsere 5 Penthouse-Wohnungen, welche wie kleine naturholzverkleidete Pultdachhäuser im Staffelgeschoss über Springe rückwärtige Gärten thronen.

Wie Perlen an einer Kette von Ost nach West liegen diese 6 Holz-Maisonettes auf einem vierfach gegliederten, weiß verputzen Baukörper, bestehend aus 3 Häusern mit 14 barrierefreien Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss. Inmitten gewachsener Gärten am Rand der historischen Altstadt liegt unser Projekt "5H6" absolut ruhig und sonnig - dank genügend Abstand zu den zwei innerstädtischen Straßen, an welche die beiden Kfz-Abstellanlagen angebunden sind.

- 19 barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen zwischen 44 m² und 140 m² Größe zentral in Springe -

Im 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Häuser verteilen.

Beim Betreten der Wohnung 17 empfängt Sie ein Entree mit HWR links und Duschbad, welches Sie geradewegs in den großzügigen Wohn -und Essbereich mit Ausgang zur südlichen Dachterrasse führt. Die offene Küche führt auch auf die Dachterrasse und könnte auch separat abgetrennt werden vom Wohnbereich. Vom Entree gegenüber liegt das große Schlafzimmer mit knapp 15 m². Das besondere an dieser exklusiven Wohneinheit ist die große Empore, die auch als Gästezimmer dienen könnte.
Zu der Wohneinheit gehört zudem ein Abstellraum im zugeordnetem Carport.

Alle drei Häuser haben Personenaufzüge bis ins Staffelgeschoss, um so die Barrierefreiheit für die drei Geschosse (ausgenommen die Emporen Bereiche) zu erreichen.

Energetisch hervorzuheben ist die Anbindung von "5H6" an das städtische Fernwärmenetz der Stadtwerke Springe. Hieraus - genauso wie aus der gesamten energieeffizienten und zum Teil ökologischen Bauweise - ergibt sich die Einordnung des Gebäudes in die Klasse A+.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ca. Mitte 2025
  • Carport
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Springe - Südwest, Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diesen Wohnkomplex zeichnet seine schöne, ruhige und dennoch sehr zentrale Lage am Zugang zur Altstadt von Springe aus. Nur ca. 7 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 2 Gehminuten in die Fußgängerzone, mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 30 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover, Hildesheim und Hameln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
424100 €
4.596,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Niedrigster Wert in der Region
1.173 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.055 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter
Nordwall 18 A-C, 31832 Springe
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Herr Lars Zwirner
Herr Lars ZwirnerDein Kontakt
Online-ID: 2culc5h
Referenznummer: N 520-005 WE 17
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Bewertung: 3,3 von 5 Sternen