Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 263 m² 498 m² Grundstück Friedrichsthal Friedrichsthal 66299

Mehrfamilienhaus zum Kauf
263 m²
498 m² Grundstück
395000 €
Friedrichsthal, Friedrichsthal (66299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Anke Schilling

LOX Immobilien Schilling GbR

Preise

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,7% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Siehe Provisionshinweis

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Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
3 Geschosse
Wasch-Trockenraum
Einbauküche, offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Loggia

3-Familienhaus, 2 große Terrassen, Dachloggia + Garten

Objektbeschreibung
3-Familienhaus in Friedrichsthal in ruhiger Wohnlage
- jede Etage verfügt über einen Zugang zur eigenen großzügigen Terrasse bzw. Dachloggia inkl. Markisen
- der gepflegte Garten liegt hinter dem Haus
- 2 Einbauküchen sind im Preis enthalten
- Die Wohnung im EG wurde 2013 kernsaniert und erweitert, eine Fußbodenheizung eingebaut und im Wohn/Esszimmer mit zwei großen Falt-Schiebetüren zur Terrasse ergänzt
- Die Wohnung im OG wurde 2012 mit einer zirka 40m² Terrasse erweitert. 2020 wurde eine Pergola mit türkisfarbenen Stoffbahnen zur Beschattung angebaut
- Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1992 kernsaniert
- Es sind überall 3-fach verglaste Alufenster mit Rollläden verbaut
- Im Keller befindet sich eine Garage, ein beheizter Hobbyraum, Waschküche und
Abstellmöglichkeiten
- vor dem Haus sind 4 gepflasterte Stellplätze
- Der Eingangsbereich ist überdacht.
Beim Verkauf wird das Haus unvermietet übergeben.
Raumaufteilung
EG: 121,6m² Nettoraumfläche, 3 Schlafzimmer, offene Küche mit angrenzenden Wohn/Essbereich plus zirka 24m² Terrasse mit Markise (elektrisch bedienbar), Bad, Flur und Treppenhaus
OG: 80,6m² Nettoraumfläche, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn/Esszimmer plus zirka 40m² Terrasse mit Markise, Bad, Flur, Treppenhaus
DG: 60,7m² Nettoraumfläche, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn/Esszimmer plus eine 7,8m² Dachloggia mit Fernblick, Bad, Flur und Treppenhaus
Keller: zirka 80m², Waschküche, Heizraum, Waschküche, Hobbykeller, Abstellraum und Garage

Partnerservices

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Friedrichsthal

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Käuferprovision: 2,7% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Diese ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sonstiges
Alle Angaben im Expose stammen vom Eigentümer. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung ausgehändigt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum