Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 582.800 € 2 Zimmer 71,5 m² Erdgeschoss Nelkenstraße 2 Eching Eching 85386

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
2 Zimmer
71,5 m²
Erdgeschoss
582800 €
Nelkenstraße 2, Eching, Eching (85386)

Herr Günter Schreiber

Schreiber Wohnbau GmbH

Preise

Kaufpreis

582.800 €

Preis pro Stellplatz

28.500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

2025
1 Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
0. Geschoss
Bad mit Dusche
Wasch-Trockenraum
Garten

Neubau von 15 Eigentumswohnungen mit TG Stellplätze KFW40 QNG

Objektbeschreibung Nach Hause kommen. Die Tür hinter sich schließen. In eine Welt voller Ruhe und Harmonie eintauchen.
Das heißt Leben in der Nelkenstraße 2+4 in Eching. Die ideal geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und ca. 90 sind auf drei Geschosse verteilt. Ob Jung oder Alt, Singles oder Familien, freuen Sie sich auf Ihr wunderbares neues Zuhause.
Qualitätsvolle Materialien von moderner und zugleich zeitgemäßer Ästhetik sowie lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen Ort zum Leben, Genießen und Wohlfühlen. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben entworfen und geplant. Herrliche Terrassen und Balkone und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei.
Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Bezugsfertigkeit ist für Juni 2025 geplant.
KFW 40 NH mit Qualitätssiegel QNG
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-Effizienzhaus/
Sonderabschreibung für Anlieger.
https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/abschreibung-in-der-steuer-degressive-afa-beim-wohnungsbau_84342_602294.html
Raumaufteilung Die super geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört ein großes Bad und auch ein Gäste WC.
Ebenso gehört zur Wohnung eine Terasse mit Garten zum verweilen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein TG Stellplätze.
In dem Haus befindet sich ein Personenaufzug. So müssen Sie Ihre Einkäufe zB. nicht von der TG bis nach oben tragen, sondern können bequem den Aufzug benützen.
Fußböden sowie Sanitäranlagen können vom Käufer selbst ausgesucht werden.

Partnerservices

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Lage

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Zahlreiche Gastronomien, Banken, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie Supermärkte. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls die Grundschule sowie die Realschule in Eching.
Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die A9 erreichen Sie ein riesiges Autobahnnetz, welches Sie schnell in alle Richtungen bringt. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Die vorhandenen Sport- und Kulturvereine bieten ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Echinger See. Der Flughafen München ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn (S1) in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn (S1), bringt Sie in ca. 30 Minuten bis ins Zentrum von München. Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig erreichbar.