Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 erbaut und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 551 m² ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.
Der großzügige und helle Eingangsbereich heißt Sie willkommen, während im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit einer nahtlosen Verbindung zur offenen und modernen Küche mit Induktionsherd auf Sie wartet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten. Ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Masterbad. Dieses beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche und einer modernen Badewanne. Die dreifachverglasten Fenster sind in allen Räumen mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch Fußböden in Holzoptik aus, die eine warme Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme, während eine Solaranlage mit Wasserspeicher die Energieeffizienz steigert und die Betriebskosten senkt. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Im Außenbereich befindet sich zudem eine 5 m³-Grube für Regenwasser, die zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, ergänzt durch ein elektrisches Gartentor, bieten Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit.
Die Immobilie in Berlin-Heinersdorf liegt mitten im Dreieck Pankow-Prenzlauer Berg-Weißensee. Das macht sie zum idealen Ausgangspunkt um die Stadt Berlin zu erkunden. Mit Tram und Bus ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum Stadtkern vorhanden. Und wenn etwas Ruhe gesucht wird: In der näheren Umgebung finden sich diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Trotz dem kleinstädtischen Flairs von Heinersdorfs erreichen Sie innerhalb von 17 Minuten den Alexanderplatz sowie finden in den benachbarten Szenebezirken Pankow und Prenzlauer Berg das Großstadtleben wieder. Ebenfalls finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den
Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen
