Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine sehr schöne u. geräumige Dachgeschosswohnung in Querfurt.
Die Eigentumswohnung liegt in einem 3 geschossigem Wohn- u. Geschäftshaus und wurde 1995 in traditioneller Bauweise errichtet.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit großem Essbereich und einem Badebereich.
Zusätzlich besitzt die Wohnung einen großzügigen Spitzboden u. 2 weitere Kellerräume, welche als Abstell- oder Lagerfläche genutzt werden können.
Der Innenausbau erfolgte in Trockenbauweise u. kann daher nachträglich individuell
angepasst werden.
Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz im Innenhof der Anlage.
Bis zum jetzigen Zeitpunkt, wurde die Wohnung vom Eigentümer als Büroeinheit genutzt.
Die Stadt Querfurt bietet mit ihren schönen Naturlandschaften und ihrer Nähe zu den Großstädten Leipzig und Halle (Saale) eine ruhige und zugleich attraktive Wohnumgebung. So sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen, sowie das Landschaftsschutzgebiet, wie Geiseltalsee, Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten, während eine gut ausgebaute Infrastruktur täglichen Komfort bietet. Eine ideale Verkehrsanbindung macht die nahegelegenen Großstädte schnell erlebbar.
Im Umkreis von nur etwa 1,5 km stehen unter anderem Apotheken und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Mit dem Pkw können innerhalb von 5 Minuten zahlreiche Supermärkte und verschiedene Dienstleister in Anspruch genommen werden. Eine Kita befindet sich darüber hinaus in direkter Nachbarschaft, was die Wohnlage besonders für Familien sehr attraktiv macht.
In nur etwa 500m Entfernung, schließt eine Bushaltestelle an den öffentlichen Nahverkehr an. Die nächsten Bahnhöfe für Bus u. Bahn befinden sich jeweils ca. 1,0 km entfernt, in Querfurt. Eine gute Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem, die A38, die B180 und die L172. So kann bspw. die Innenstadt Leipzigs in ca. 50 Minuten u. die Innenstadt von Halle in ca. 30 Minuten, bequem über die Autobahn angefahren werden.
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin können nach individueller Vereinbarung durchgeführt werden.
Haftungsfreistellung
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
AllVersImmo Maklercenter Enrico Pinn
Adresse: Schafstädter Str. 2, 06268 Obhausen
Tel.: 034771/26897
E-Mail: info@allversimmo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
