Doppelhaushälfte zum Kauf 170.000 € 5 Zimmer 92 m² 195 m² Grundstück Haßmersheim Haßmersheim 74855

Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer
92 m²
195 m² Grundstück
170000 €
Haßmersheim, Haßmersheim (74855)

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Mario Marcucci

NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

170.000 €

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

* TEILSANIERTES EFH mit kleinen Gartenbereich *

Grundstück vom Haus ca. 195 qm

ca. 92 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen

Gewölbekeller

Dachboden

1 Aussenstellplatz

2 Badezimmer

Einbauküche

Letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen die durchgeführt wurden sind:

Gas Zentral Heizung inkl. Kupfer Leitungen (2021)

PVC-ISO Fenster (ca. 2004)

Elektrik 3 adrig (ca. 1990)

Dach isoliert (2018)

Fassade isoliert (2018)

Kellerdecke isoliert (2023)

- gute Verkehrsanbindung

- gute Infrastruktur

- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

- Kita´s und Schulen

- viele Freizeitaktivitäten möglich

Sonstiges Zurzeit ist das Objekt bis zum 30.04.2024 vermietet.

Aktuelle Kaltmieteinnahmen liegen bei 920 Euro.

Rendite: 100% : 170.000 Euro * 11.040 Euro (jährliche Mieteinnahmen) = 6,49% Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden