Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 76 m² 5. Geschoss Bergheim - West Heidelberg 69115

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
76 m²
5. Geschoss
395000 €
Bergheim - West, Heidelberg (69115)

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Thomas Unger

Immobilia C. Mayer GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

395.000 €

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Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung in neu ausgebautem Spitzboden - mit EBK, Loggia und Klimaanlage

In zentraler Lage von Heidelberg-Bergheim befindet sich die 76 m² große, neu ausgebaute Wohnung im 5. OG (DG) des Vorderhauses eines denkmalgeschützten, 1912 erbauten Anwesens.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst Dielenbereich der Wohnung. Rechter Hand liegt das moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit einer großen Dusche, Glasduschkabine sowie Waschbecken und WC. Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind hier ebenfalls vorhanden.
Daneben befindet sich ein Zimmer, das durch eine große Dachgaube ein ganz besonderes Flair erhält und individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Hieran schließt sich das großzügige Schlafzimmer an.

Links des Eingangs geht der Flur in den einladenden, über Eck liegenden Koch-, Ess- und Wohnbereich über. Freiliegende Holzbalken und Dachschrägen gekoppelt mit modernem Design sorgen hier - wie in der restlichen Wohnung - für ein Ambiete der besonderer Art. Die Küche ist mit einer Einbauküche (inkl. elektr. Geräte) ausgestattet. Vom Essbereich aus gelangen Sie zur Loggia, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick über Heidelberg bietet. Durch die Klimaanlage ist die Wohnung zu jeder Jahreszeit wohl temperiert.
Ein Abstellraum neben dem Eingang bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden.

Heidelberg-Bergheim ist ein attraktiver, dynamischer und familienfreundlicher Stadtteil.
Es gibt vielfältige kulturelle Angebote und eine große Auswahl an Gastronomie.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, und der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges Die Umstellung der Heizung von Gasetagenheizungen auf Fernwärme ist bei den Stadtwerken HD beauftragt, diese Kosten sind im Kaufpreis berücksichtigt.

Das gesamte Treppenhaus wird gerade renoviert, und eine neue Klingelanlage wurde 12/2023 eingebaut. Der Innenhof wird noch neu gestaltet. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00