Haus zum Kauf

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7 Zimmer

117 m²

594 m² Grundstück

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298000 €298.000 €

Finanzierung ab 1017 € / Monat

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Kersbach, Neunk. a. Sd. (91233)

Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde massiv, voll unterkellert gebaut und 1971 fertiggestellt. Es ist an eine bestehende Stallung (..früherer Kuhstall und Scheune) angebaut worden, die heute noch als Lagerfläche und Garage genutzt wird. Das Wohnhaus bietet mit 8 Wohnräumen zzgl. Bad und Küche im EG und auch im OG genügend Platz für 1-2 Familien. Der Spitzboden kann nach einem Ausbau (mit einem Wohnflächenplus von ca. 30m²) gut genutzt werden. Auch der Vollkeller bietet mit Waschhaus und Hobbykeller ebenfalls viel Raum. In den Waschraum kommt man an der südl. Stirnseite des Hauses vom Garten aus über einen Kelleraußeneingang.
Hier am Ortsrand von Kersbach, sind Ruhe und Naturnähe wesentliche Merkmale des täglichen Lebens.

Die Gemeinde Kersbach gehört zu Neunkirchen am Sand im Landkreis N-Land, in Mfr./Bayern.
K. ist 680 Jahre alt und hat 317 Einwohner. Eine Busanbindung über N.a.Sd.-Speikern ist mit Ruftaxi möglich. Zwei Haltestellen gibt es im Ort. Die kath.Kirche und ein Kinderspielplatz liegen in unmittelbarar Nähe. Der idyllisch gelegene Kersbach fließt schräg gegenüber vom Haus durch den Ort und unterstreicht den Dorfcharakter des Ortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Speikern (2-3 km entfernt) mit ALDI, REWE etc., ebenso in Schnaittach (3-4 km entfernt) mit NETTO, EDEKA, LIDL, NORMA u.v.m.
Die Autobahnanschlußstellen BAB Schnaittach / A9 Berlin-München, sowie die DBB mit den Anschlußstellen Schnaittach u. Neunk. a. Sd. sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges Das Haus bedarf gemäß E-Pass einer energetischen Sanierung (Fenster, Dämmung, etc.)
Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt, der Keller ist trocken und die Substanz des ganzen, massiv erbauten Hauses ist gut. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum