Diese schmucke, nicht unter Denkmalschutz stehende DHH wurde etwa im Jahr 1905/ 1906, auf Streifenfundamenten, voll unterkellert (Bruchsteinmauerwerk), mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten DG, alles in Ziegelmauerwerk, Holzbalkendachstuhl und Satteldach mit Zwerchgiebel und stehenden Gauben auf einem 874 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt 3 abgeschlossene Etagen- Wohnungen, 1x 3 und 2x 2 " Zimmer, jeweils mit Flur, Bad/ WC und Küche. OG und DG sind seit Jahresanfang bezugsfrei, die Erdgeschoss-Wohnung wird mit Verkauf frei. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Zimmer, 2 Küchen (inkl. einer EBK), 3 Bädern/ WC´s, mit insgesamt rund 196 m² Wohnfläche. Kellerdecke massiv, übrige Decken als Holzbalkendecken. Massivtreppe zum Keller, eine Holztreppe führt in die übrigen Etagen. Fassade verputzt mit Ornamenten plus Farbanstrich.
Beginnend ab 1998 bis einschließlich 2017 erfolgte eine stufenweise Sanierung und Modernisierung des Hauses und der einzelnen Wohnungen. Die Nutzfläche des Hauses (Keller, Garagen, Schuppen) beträgt geschätzt 170 m². Deckenhöhe im Keller etwa 1,90 m, die Wohngeschosse haben durchschnittlich 2,40 m Raumhöhe bis 2,80 m.
Zur Immobilie gehören ferner eine massive Doppelgarage, 2 massive Schuppen sowie eine sichtgeschützte, überdachte und gemütliche Sonnenterrasse. Der große Garten bietet Platz für eitere Vorhaben. Der hintere Teil des Gartens ist von der Straße nicht einsehbar. Das Grundstück ist nach allen Seiten durch einen Stabmattenzaun komplett eingefriedet. Straßenseitig wurde die Zaunanlage durch ein zweiflügeliges Metalltor ergänzt. Zufahrt und Hoffläche wurden mit Beton- Pflaster befestigt. Direkter Zugang aus dem Wintergarten auf Hof und in den Garten.
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie mit vernünftigen Grundrissen, welches sich sowohl für eine als auch zwei Familien eignen würde. Aber auch als Drei-Familienhaus- Mietshaus. Die Möglichkeiten der Nutzung erscheinen hier vielfältig. Das relativ große Grundstück lässt noch einiges an Spielraum. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand mit geringem Renovierungsaufwand. Auch die einzelnen Wohnungen befinden sich in gutem, vermietungsfähigen Zustand.
Die Nachbarhäuser sind umfassend saniert und präsentieren sich in einem guten Zustand.
Zimmeraufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohnen, Essen, Schlafen, Wintergarten ca. 85,10 m²
OG: Wohnen, Schlafen, Bad/ WC, Küche, Flur ca. 59,03 m²
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad/ WC, Flur ca. 51,94 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 196,00 m²
Geithain ist eine Große Kreisstadt im Süden des Landkreises Leipzig mit derzeit etwa 6.800 Einwohnern und liegt im Sächsischen Hügelland, an dem im nahegelegenen Waldstück Wickershain entspringenden Bach Eula. Geithain umfaßt neben der Stadt selbst 17 eingemeindete Ortsteile. Dies sind Altdorf,
Mark Ottenhain, Narsdorf mit Dölitzsch und Seifersdorf, Nauenhain, Niedergräfenhain, Ossa mit Bruchheim, Kolka und Wenigossa mit Niederpickenhain, Rathendorf mit Oberpickenhain, Syhra mit Theusdorf und Wickershain.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 1186. Die älteste frühstädtische Ansiedlung im Stadtgebiet war wahrscheinlich eine Kaufmannssiedlung unterhalb der Nikolaikirche. In der Mitte und zweiten Hälfte des 14. Jahrhunderts erlebte die Stadt und das Umland unter Markgraf Wilhelm I. dem Einäugigen eine Blüte. Der Dreißigjährige Krieg wirkte sich auch auf Geithain aus. Insgesamt siebzehnmal wurde die Stadt in diesem Krieg geplündert. 1833 wurde in Geithain eine bürgerliche Städteordnung eingeführt. Die Stadt zählte zu dieser Zeit rund 3000 Einwohner. Nachdem 1869 mit dem Bau des Bahnhofsgebäudes begonnen wurde, erfolgte am 8. April 1872 mit der Eröffnung der Bahnstrecke Neukieritzsch-Chemnitz.
Im Verlauf der Verwaltungsreform in der DDR wurde Geithain 1952 Kreisstadt des Kreises Geithain im Bezirk Leipzig. Geithain verlor am 1. August 1994 mit der Schaffung des Landkreises Leipziger Land den Status als Kreisstadt. Am 1. Januar 2002 schloss sich die Gemeinde Narsdorf mit Geithain zu einer Verwaltungsgemeinschaft zusammen. Am 1. Juli 2017 wurde Narsdorf nach Geithain eingemeindet und die Verwaltungsgemeinschaft damit aufgelöst. Zum 1. Januar 2020 erhielt die Stadt den Status einer Großen Kreisstadt.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 7. Außerdem ist Geithain über die gleichnamige Anschlussstelle westlich von Niedergräfenhain direkt an die A 72 angebunden. Geithain besitzt einen Bahnhof an der bis hier elektrifizierten Bahnstrecke Leipzig - Neukieritzsch - Borna - Chemnitz. Im Bahnhof Geithain mündet auch die Strecke Leipzig - Bad Lausick - Geithain ein. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten machen Geithain auch touristisch interessant.
Die beschriebene Immobilie selbst liegt am nördlichen Stadtrand, an der B7. Der Ort verfügt über zahlreiche kleine u. größere Versorgungseinrichtungen wie z.B. Netto und EDEKA, Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen, ein Freibad, ein Hotel, diverse Restaurants, Schulen, Gymnasium und ein Freibad,
Quelle: http://wikipedia.org/wiki/geithain
weitere Infos unter: http://www.geithain.de
Sonstiges
Sämtliche Medien (inkl. Gas) liegen im Haus an, Abwasser über öffentliches Netz, Fernsehen über SAT- Anlage, DSL- Anschluss vorhanden. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
